Mostrando entradas con la etiqueta Propiedades. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Propiedades. Mostrar todas las entradas

jueves, 14 de abril de 2022

¿Por qué el gobierno regulariza algunas viviendas?

A finales del año pasado, se aprobó la nueva Ley de Vivienda que implicó cambios en la manera en la que el gobierno regulariza algunas viviendas, entre los tantos aspectos legislados.

La ley contempla un tope en el precio del alquiler para los grandes tenedores de 10 pisos o más, y también prevé una congelación del precio a los propietarios de menos y un recargo del IBI a las viviendas vacías, de hasta el 150%, a decidir por los ayuntamientos.

La legislación distingue entre grandes y pequeños propietarios de viviendas, siendo los primeros los que tengan 10 o más propiedades. A estos grandes propietarios se les obligará a bajar por ley los alquileres en base al índice de referencia para todos los contratos en las zonas de mercado tensionado.

Es nueva ley apuesta por el parque publico de alquiler, con una reserva del 30% de todas las promociones para vivienda protegida. De ese 30%, la mitad se destinará a alquiler social.

También se ha anunciado un bono joven para facilitar su acceso a la vivienda en alquiler con 250 euros al mes durante los dos próximos años. Para lograr ser beneficiado por esta ayuda, la renta no deberá superar los 23.725 euros anuales.

En la ley se contemplan las vpo y las vpp. Las viviendas de protección son las que cumplen con los requisitos determinados establecidos por cada comunidad autónoma en torno a su: precio, destino, uso, y calidad. 

¿Por qué el gobierno regulariza algunas viviendas?

Qué son las VPO

Las Viviendas de Protección Oficial, también conocidas como VPO, son viviendas financiadas por entidades públicas o privadas. Estas cuentan con un precio más bajo que los inmuebles libres con el objetivo de garantizar una vivienda digna para todos. La superficie de estas viviendas tienen un máximo des 90 metros cuadrados.

El Estado es el encargado de entregar la vivienda en función de la puntuación acumulada de los solicitantes.

Para lograr acceder a las VPO, la familia debe tener ingresos máximos inferiores a 5,5 veces el SMI (según el IPREM) para las Viviendas de Protección Oficial de régimen general. En el caso de las Viviendas de Protección Oficial de régimen especial, los ingresos familiares, no pueden ser superiores a 2,5 veces el IPREM.

Qué son las VPP

Las Viviendas de Promoción Pública (VPP) contemplan la compra de terreno, financiación y construcción a cargo de un organismo público. Gracias a esto, se consigue que las VPP tengan un precio reducido facilitando a aquellos que cumplan una serie de requisitos determinados.

La modalidad más utilizada es la Vivienda de Promoción Pública Limitada. Para acceder a este beneficio, se deben cumplir ciertos requisitos:

  • Ser mayor de edad (o menor emancipado) y no estar incapacitado para firmar un contrato.
  • Tener un ingreso familiar máximo de 7,5 veces IPREM.

A la hora de obtener este beneficio, ninguno de los dos miembros de la unidad familiar pueden ser titulares de pleno dominio de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional (a excepción de cuando sea una parte alícuota de la vivienda mayo a la mitad y se haya adquirido por herencia o no tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar por causa de sentencia judicial de divorcio o separación).

Si quieres saber las promociones de viviendas de protección a las que puedes acceder, puedes informarte en el Ayuntamiento de tu municipio.

sábado, 9 de abril de 2022

Consejos útiles para vender su finca rústica

Si está pensando en vender su finca rural, ciertamente hay mucho en lo que pensar. Pero para hacerlo simple, concentre su pensamiento en torno a un objetivo: hacer que su propiedad sea atractiva para los compradores.

Querrá hacer todo lo posible para asegurarse de que los compradores potenciales vean el valor de su propiedad cuando la visiten, y querrá asegurarse de que un comprador tenga todo en su lugar para un cierre simple y fácil.

Si está pensando en vender su propiedad rural, puede contactarse directamente con profesionales en el área como Crops Capital que tienen experiencia planes de mejora personalizados con el objetivo de maximizar su valor de cara a la venta. Además, son especialistas en ventas de fincas rústicas.

En este post, además compartimos seis consejos obtenidos de ese conocimiento.

Consejos útiles para vender su finca rústica

Consejos útiles para vender su finca rústica

Asegúrese de entender el verdadero valor de su propiedad. Evaluar el valor de una propiedad rural es muy diferente a la valoración de una casa, ya que entran en juego factores como el valor de la madera, la calidad de la vida silvestre y el potencial del terreno. Trabaje con expertos en bienes raíces rurales que entiendan estos factores, en lugar de simplemente trabajar con ventas de terrenos comparables en áreas cercanas. Las ventas comparables son ciertamente importantes, pero no se acercan a proporcionar una imagen completa.

La paciencia es una virtud en la venta de fincas rústicas. Comprenda que las ventas rurales a menudo toman más tiempo que las ventas de un hogar en la ciudad. El campo de los compradores es más diverso geográficamente y, a menudo, los compradores tardan un tiempo en visitar una propiedad, evaluar la madera, las propiedades del terreno, etc.

Asegúrese de que no habrá ningún problema con un cierre. Asegúrese de que haya acceso legal y que no haya otros problemas legales no revelados cuando alguien compre la propiedad.

Comprenda que la comercialización de una propiedad rural debe implicar algo más que colocar carteles de venta. Cada vez más, los compradores de terrenos rurales comienzan su búsqueda en línea. A menudo, un comprador se conecta en línea, encuentra propiedades atractivas en un área geográfica que considera deseable y luego se comunica con el corredor que maneja esas propiedades. Con esto en mente, asegúrese de que el vendedor que elija esté utilizando una combinación de canales para comercializar propiedades, desde publicar letreros hasta hacer publicidad local y tener una presencia sólida en Internet.

Tome medidas para asegurarse de que la propiedad se muestre bien. Tómese el tiempo para limpiar las áreas de entrada a la propiedad. Despeje cualquier sendero que pueda ser necesario para que un comprador potencial recorra el área. Asegúrese de que no haya basura en las áreas de alrededor. Y asegúrese de que usted o su vendedor dediquen tiempo y dinero para obtener fotos de calidad de la propiedad, lo que hará que se destaque cuando los compradores potenciales busquen en Internet.

Trabaje con profesionales que entienden de propiedades rurales. Ya sea que esté contratando a alguien para despejar senderos, comercializar su propiedad u ofrecer asesoramiento sobre volúmenes y valores de madera, asegúrese de asociarse con personas que tengan experiencia en el trabajo con propiedades rurales en su área. Cada propiedad es única y no hay sustituto para la experiencia. Hacer una planificación bien pensada desde el principio hará que su proceso de ventas sea mucho más fluido. La compra y venta de bienes inmuebles rurales requiere un conjunto de habilidades especiales, por lo que es importante trabajar con expertos.

miércoles, 16 de febrero de 2022

Propiedades y beneficios del pie de gallina (planta)

 Usted sabía que existen gramíneas especiales, capaces de tratar varias enfermedades, como es el caso de la "Eleusine indica", más conocida como "pie de gallina". Muy común en nuestros patios.

Lo que pasa es que esta hierba posee propiedades medicinales, con acción anti-inflamatoria, antioxidante, antidiabética, anti-alérgica y diurética.

Anteriormente le comentamos sobre los beneficios y propiedades de la planta moneda, hoy le comentamos sobre las propiedades y beneficios de la planta pie de gallina.

Como siempre, recomendamos contar con una mirada de profesionales de la salud, más allá de los tratamientos naturales, para asegurarnos de no autodiagnosticarnos enfermedades que no tenemos y comprometer nuestra propia salud.

Propiedades y beneficios del pie de gallina (planta)

Propiedades y beneficios del pie de gallina (planta)

En general, la hierba de pie de gallina se aprovecha en forma de té para tratar las siguientes enfermedades:

1. Cáncer: Gracias a las propiedades antioxidantes, la hierba de pie de gallina puede impedir el crecimiento de las células cancerosas dentro del cuerpo.

2. Quiste de ovario y mioma: Es excelente anti-inflamatorio para enfermedades en el aparato reproductor femenino.

3. Enfermedad renal: Tiene la capacidad de elevar la cantidad de agua en el cuerpo. Además, puede, a través de la orina, eliminar el exceso de sal.

Por eso es conocida por su propiedad diurética.

4. Diabetes: Contiene propiedades antidiabéticas. Usted sólo necesita consumir el té regularmente.

5. Sangrados y heridas: Puede realmente prevenir el sangrado de la herida aplicando la mezcla en el área afectada.

6. Parásitos: La hierba contiene propiedades laxantes que pueden realmente combatir los parásitos en el cuerpo.

7. Neumonía: El té hecho con raíces de ese pasto es un poderoso remedio contra este problema. En menos de cinco días, el paciente estará completamente curado.

8. Hipertensión arterial: Una vez más, las hojas hervidas pueden tratar el problema.

9. Fiebre: Consumir las raíces cocidas ayuda a reducir la fiebre.

10. Estiramiento (rompimiento de los ligamentos): Basta con aplicar hojas trituradas en el área afectada.

* Cómo preparar el té: Un puñado de pasto (una mano llena) para medio litro de agua, hervir por 3 minutos. Tomar un vaso al día, o hasta que mejoran los síntomas. 

sábado, 3 de octubre de 2020

Propiedades y beneficios de la "Hoja Santa"

Hoy te presentamos las propiedades  y beneficios de la "Hoja Santa", también conocida como "Acuyo", que es un excelente remedio natural con muchas ventajas para tu salud. Como siempre recomendamos, si padeces de alguna enfermedad o de síntomas, más allá de poder utilizar los beneficios de algunas hierbas naturales, es necesario consultar con un médico profesional que te oriente de la mejor manera para encontrar la mejor cura o remedio.
 
Propiedades y beneficios de la "Hoja Santa"

Propiedades y beneficios de la "Hoja Santa"

También conocida como acuyo, la "Hoja Santa" es una herbácea frondosa que mide hasta 2 m de altura, posee grandes hojas acorazonadas de olor penetrante y sus flores semejan espigas como cordoncillos. La hoja santa habita en climas cálidos, semicálidos y semisecos. Se cultiva en huertos y crece en caminos, arroyos y terrenos de cultivo.

Es excelente remedio contra la bronquitis, tos, para bajar la fiebre, asma, laringitis, reumatismo, desparasitante, llagas e irritación ocular, se aplica sobre afecciones de la piel. También se emplea para padecimientos como inflamación vaginal, infección de la matriz, es galactógeno (aumenta la leche de las mujeres que amamantan) y para acelerar el parto mediante las hojas remojadas en alcohol.

Propiedades y beneficios de la "Hoja Santa":

  • posee propiedades antiinflamatorias por lo que ayuda a reducir la inflamación vaginal y estomacal.
  • alivia la tos y congestión respiratoria.
  • combate el dolor de estómago y problemas como el estreñimiento y la diarrea.
  • reduce dolores de articulaciones
  • cuando se utiliza tópicamente ayuda a sanar heridas y acelera la cicatrización.
  • previene enfermedades respirstorias.
  • reduce fiebre.
  • es antiestrés y relajante nstural por lo que ayuda a combatir el insomnio.
  • contiene safrol, un buen aliado para disminuír el dolor de cabeza.
  • alivia el dolor y la inflamación provocada pir la menstruación.

Para aprovechar sus ropiedades puedes realizar infusiones, es decir, colocar una hoja santa limpia en un litro de sgua hirviendo y dejarlas actuar durante 3 min más.

Puedes añadirla a tu jugo verde o licuado. Es ideal para hacer tamales, salsas, carnes y pescados.

domingo, 16 de agosto de 2020

¿Es conveniente tener una propiedad en la República Dominicana?

Si estás pensando en mudarte al caribe, República Dominicana es el sitio ideal para ti. Con playas de lujo, un clima cálido y personas muy abiertas y receptivas, puedes vivir en un paraíso terrenal de manera económica.

Una persona promedio puede vivir con U$s 1000 o U$s 1500 al mes. Y si tienes una propiedad, te ahorrarás el alquiler (puedes perfectamente alquilar un apartamento por 200 U$s por mes y es un lindo lugar de 2 habitaciones en San Isidro, Santo Domingo).

Una persona puede comer en un restaurante local por unos 7 dólares. Sin embargo puedes gastar fácilmente una gran cantidad de dinero por mes. República Dominicana cuenta con todas las multinacionales Forever 21, Starbucks, Adidas, Nike, BMW, Mazarati, Honda, etc. Por lo que si eres muy consumista, tu presupuesto podrá ser tan alto como en cualquier ciudad del mundo.

Santo Domingo puede ser de muy alta gama. Pero todo depende de dónde vivas y de cuál sea tu estilo de vida. Según los precios que se pueden ver en Dominican republic real estate, puedes tener un apartamento por tan poco como U$s 40000 o U$s 200000 dependiendo de donde quieras estar.

En este post te contamos algunas cosas que debes saber antes de comprar tu casa en República Dominicana y mudarte, o tener tu propiedad para ir de vacaciones en verano.

República Dominicana


Salud en República Dominicana
Los hospitales privados son diferentes entre sí. La mayoría son buenos y algunos son excelentes. Puedes obtener casi todo tipo de atención en hospitales privados y atención de buena calidad en las clínicas. ¡Hay muchas instalaciones privadas en Santo Domingo! La atención médica pública está disponible pero no es lo mismo, es muy inferior.

Los mejores lugares para vivir en la República Dominicana
Luperón está en la costa norte y es muy conocida entre los navegantes, porque su bahía sirve como refugio seguro durante los huracanes.
Santo Domingo es la ciudad más grande del Caribe con 3 millones de habitantes en la ciudad y los suburbios circundantes. Si vas a trabajar en República Dominicana, es probable que se encuentres trabajo en Santo Domingo.
Sosua es una pequeña ciudad en la costa norte de República Dominicana con una población más joven, muchos deportes acuáticos y vida nocturna.
La provincia de Barahona es para expatriados que buscan vivir en áreas no desarrolladas con playas vírgenes.
Casa de Campo es uno de los lugares más caros para vivir en República Dominicana. Ubicada en la costa sureste, Casa de Campo tiene un ambiente de club de campo exclusivo.

Seguridad en República Dominicana
Puedes vivir en República Dominicana y nunca ser víctima de un robo, sin embargo, puedes no tener suerte y volver a tu propiedad y encontrarla desvalijada. La seguridad en República Dominicana es practicamente igual que en toda Latinoamerica. Es recomendado no usar joyas llamativas en la calle o podrían rapiñarte facilmente.

Conducir en la República Dominicana
El tráfico en la República Dominicana es un desafío. La mayoría de las personas conducen como locos en sus motocicletas y las muertes por accidentes de tránsito son altas debido a la falta de aplicación de las leyes de conducción en estado de ebriedad y más motocicletas en las carreteras que automóviles. Ten cuidado al conducir. Las señales de tráfico y las señales de tráfico se ven como sugerencias y muchas personas las ignoran.

Comprar vs alquilar en República Dominicana
Algunos aconsejan no comprar nada durante al menos dos años, hasta que decidas que realmente te gusta y hasta que hayas visto todo el país. Puedes comenzar con un alquiler amueblado. Ciertamente esta es la mejor forma para cualquiera que piense en mudarse de país. Una vez que te acostumbres, puedes encontrar la propiedad perfecta para ti en Caribbean real estate.

Cómo encontrar una propiedad de alquiler en República Dominicana
Cuando te mudes a la República Dominicana, a menos que esté restringido por el trabajo, pasa un par de meses en algunas áreas diferentes, ya que el país es muy diverso. Una vez que hayas decidido el área, simplemente haz correr la voz de que estás buscando alquiler y los posibles propietarios te encontrarán o busca en Internet y encuentra los mejores sitios de inmobiliarias de la zona. Recuerda tener en cuenta que el acceso a la luz y el agua no son automáticos, por lo que debes comprobar su disponibilidad. Los precios de las propiedades varían drásticamente según la zona, cuanto más turística y más cerca del mar, será más alto  el precio.

Cómo adaptarse a la vida de la República Dominicana
Las personas a las que les va mejor en República Dominicana tienen sentido de la aventura, sentido común y disposición para adaptarse a las condiciones locales. Generalmente necesitas un año para empezar a aclimatarse. La clave es abrazar la cultura, la gente, no actuar como un turista y no actuar como si fueras mejor que los locales. Estás en SU país. Como en cualquier otro lugar, debes estar atento a tu entorno.

domingo, 5 de enero de 2020

10 propiedades curativas del aguaymanto

La alimentación es sumamente importante cuando hablamos de la salud. Existen cientos de plantas que no son muy populares, pero cuyos beneficios y ventajas para el organismo son realmente extraordinarias, en ese sentido, el aguaymanto es uno de esos casos ya que esta pequeña fruta que es un super alimento, es realmente un tesoro maravilloso: cura la próstata, combate el estreñimiento y previene el cáncer de estómago, colon e intestino.

En este post te contamos más sobre esta fruta y sus beneficios para la salud, pero como siempre en cuestiones de salud, es importante consultar a tu médico de cabecera y no seguir un tratamiento basado en la información de Internet, aunque sí es beneficioso tener esta información para poder corroborarla con los profesionales de la salud a la hora de pensar en estrategias naturales para curarse.

Te invitamos a comentar en la parte inferior de este artículo cuál ha sido tu experiencia con esta fruta, para compartir tus resultados con otros lectores del blog que puedan estar queriendo comenzar a cuidarse de manera natural consumiendo esta fruta extraordinaria.

10 propiedades curativas del aguaymanto

10 propiedades curativas del aguaymanto

El aguaymanto nació en los andes peruanos y ha sido comida por los incas, convirtiéndose en una fruta altamente recomendable en la población de nuestro país.

Esta fruta única contiene antioxidantes especiales que incluyen polifenoles y carotenoides, lo que la califica como un super alimento útil por sus cualidades antiflamatorias y otras cualidades curativas. Investigaciones han encontrado un uso al extracto de aguaymanto para el cáncer, diabetes e hipertensión. Estas bayas también poseen propiedades protectoras para el hígado y riñón

10 propiedades curativas del aguaymanto
  • Efecto antioxidantes
  • Efecto protector contra el cáncer
  • Contadores de bacterias
  • Efecto protector al riñon
  • Efecto protector al hígado
  • Disminuye la fiebre
  • Disminuye el azúcar en la sangre
  • Modula la función inmune
  • Reduce la inflamación
  • Ayuda a perder peso

domingo, 28 de abril de 2019

Propiedades y beneficios de la moneda (planta)

Mucha gente la conocea la planta Moneda por la creencia en su poder de atraer el dinero a la casa. Pero no todos saben que esta curiosa planta tiene propiedades medicinales que sirven para curar múltiples afecciones: se usa como un remedio natural antiinflamatorio, antiviral y bactericida.
Aquí te contamos sus propiedades y beneficios para curarnos naturalmente. Como siempre, recomendamos contar con una mirada de profesionales de la salud, más allá de los tratamientos naturales, para asegurarnos de no autodiagnosticarnos enfermedades que no tenemos y comprometer nuestra propia salud.


Propiedades y beneficios de la moneda (planta)


Propiedades y beneficios de la moneda (planta)

1) Quemaduras, contusiones, esguinces, heridas, cortes y llagas
Pone a hervir un cantidad importante de hojas, a fuego lento, y cuando esté lista, escúrrela un poco y colócala en un mortero o recipiente donde la vayas a machacar. Aplícala en la zona afectada, asegúrala con vendajes. Cambia el vendaje según esté secando la pasta – a las 2-3 horas.

2) Artritis, artrosis
Exprime el jugo de 10 o 15 hojas y lubrica la zona de las articulaciones antes de acostarte.

3) Dolor de garganta y amigdalitis
Exprime y extraiga el jugo de 10 hojas de la planta y disuélvelo en 200ml de agua. Hacé gárgaras de 3 a 5 veces al día.

4) Herpes en los labios
Exprime el jugo de varias hojas y lubrica la zona afectada cada 30 minutos. O bien empapa con el jugo un trozo de algodón, aplícalo y fíjalo con una tirita curativa.

5) Úlceras pépticas y duodenal
Consume en ayunas 2 hojas de la planta, mastícalas minuciosamente.

6) Pielonefritis, cistitis
Tritura 5 hojas y disuélvelas en 200ml de agua caliente. Déjalas reposar 1 hora y luego cuélalas. Modo de consumo: 1 cucharada 15 minutos antes de cada comida, 3 veces al día.

7) Hemorroides
Coloca en la zona afectada una hoja con ligeros cortes. Funcionará de manera inmediata.

la moneda (planta)

Variedades de la moneda
Existen varias variedades de esta planta.

La planta del dinero o jade... Millonaria o árbol de la abundancia es una planta que se caracteriza por ser una planta que tiene muchas variedades diferentes y sobre ella se dice que si la mantienes bien cuidada no te faltará el dinero.

Por la forma que tiene y la manera de crecer que tienen, muchas de las variedades son plantas colgantes, lo más recomendables es tenerlas en cestos colgantes. De esta manera, podremos decorar nuestras terrazas y balcones con una planta que no necesita grandes cuidados.

Creencias populares
El árbol de jade dicen que está si te la regalan trae buena suerte y atrae el dinero, pero en la maceta que te regalen la planta debes enterrar 3 monedas de la cantidad más alta que exista del lugar donde vives y también tienes que cuidar muy bien de la planta.
Por ejemplo en España la moneda de más valor es la de 2€ pues hay que enterrar 3 monedas de 2€ en la maceta.
Si vives en Bolivia la moneda de mayor valor es la de 5 Bs. pues entonces hay que enterrar 3 monedas de 5 Bs.
No las quites si te hace faltan las monedas, te traerá mala suerte, no te olvides la planta tienen que regalartela o en todo caso Robarla para que funcione, según las creencias populares.

Post relacionados