Como invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca

Saber qué comprar como propiedad de inversión es tan importante como comprender dónde se encuentran las propiedades de alquiler más rentables en Mallorca. Mallorca es una isla paradisíaca que atrae a miles de compradores e inversores extranjeros para adquirir bienes raíces en las Baleares. Hay una amplia selección de propiedades para elegir; promociones de obra nueva, villas de lujo, apartamentos con vistas al mar, todo ello proporcionando un buen flujo de caja debido a la demanda de turistas e inquilinos que buscan viviendas de calidad. Es importante conocer una Inmobiliaria Mallorca profesional que lo asesore a la hora de concretar su compra.

Como invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca

Explore varios tipos de propiedades de inversión

Como inversionista, es importante comprender qué tipo de propiedad de inversión se ajusta a sus expectativas. Por ejemplo, las viviendas unifamiliares con licencia vacacional son perfectas para alojamientos de corta estancia en plataformas como Airbnb. Las leyes de alquiler de vacaciones han cambiado en los últimos años y ahora está prohibido alquilar su propiedad sin una licencia de vacaciones. Para asegurarse de que su propiedad de inversión califique para una licencia de vacaciones, es importante confiar en agentes profesionales como Lucas Froese Real Estate.

Comprar viviendas en Mallorca con licencia vacacional

Sin duda, la forma más fácil de generar un flujo de caja inmediato a partir de su propiedad de inversión es comprar una villa o finca con una licencia vacacional existente. Las propiedades de inversión en Mallorca con licencias de vacaciones son escasas y tienen una gran demanda teniendo en cuenta que todos los nuevos cambios en las leyes prohíben que muchas propiedades se utilicen como alojamiento vacacional o de corta duración. Las viviendas con licencia vacacional han pasado por un minucioso proceso de solicitud y cumplen los requisitos legales.

Invertir en apartamentos con vistas al mar en Mallorca

Aunque los apartamentos en Palma ya no se pueden alquilar como alojamiento a corto plazo, los apartamentos de lujo con vistas al mar todavía pueden obtener un precio atractivo cuando se alquilan a largo plazo mensualmente. Muchos expatriados y extranjeros eligen Mallorca por su buen clima y sus playas, optando por alquilar casas cerca del mar. Por lo tanto, siempre es una buena idea comprar una propiedad con vistas al mar en Mallorca si desea invertir en bienes inmuebles que tienen una gran demanda constante.

Elija villas de lujo en el suroeste de Mallorca

En comparación con otras partes de España, Mallorca no se ha visto afectada por las crisis económicas recientes. La calidad de vida de la isla y la afluencia de compradores extranjeros mantuvieron sólido el mercado inmobiliario. Muchas familias que se mudan a Mallorca eligen alquilar una villa de lujo antes de comprarla, por lo que siempre hay un mercado estable de villas en alquiler.

Comprar una propiedad de inversión en Mallorca con un préstamo

Si está considerando comprar una propiedad de inversión con un préstamo de un banco local, es importante conocer todos los requisitos y requisitos legales. Por ejemplo, es imprescindible que los compradores extranjeros estén en posesión de los documentos NIE. También es importante señalar que los porcentajes de pago inicial para los inversores extranjeros también son más altos (aproximadamente un 30%) en comparación con los residentes en Mallorca. Lucas Froese Real Estate puede asesorar a los inversores extranjeros a la hora de comprar una propiedad como inversión orientada.

Entendiendo los aspectos legales de invertir en bienes raíces en Mallorca

Para evitar comprar la propiedad de alquiler equivocada en Mallorca, es importante confiar en abogados y expertos inmobiliarios profesionales para que le ayuden a tomar las decisiones correctas. Alquilar su propiedad en Mallorca a turistas sin licencia vacacional puede conllevar multas de hasta 400.000€. Por otro lado, las nuevas leyes están aumentando la demanda de viviendas vacacionales y hoteles con licencia ahora que muchos apartamentos están fuera de la ecuación para los inversores que buscan comprar alquileres a corto plazo en Mallorca.

Busque ayuda para encontrar su propiedad de inversión en Mallorca

Puede contactarse con Inmobiliaria en Santanyi que cuenta con años de experiencia en el trato con bienes raíces en Mallorca, particularmente con villas de lujo, casas de vacaciones y otras propiedades de inversión comercial. Permita que su nuestro equipo profesional lo guíe y lo aconseje sobre las mejores opciones de inversión inmobiliaria disponibles con un alto ROI. No olvide hablar con ellos para encontrar una propiedad de inversión atractiva en Mallorca.

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Alquiler de motos en Mallorca lo que no sabias y es muy importante

Si tienes previsto un viaje a Mallorca, lo mas recomendable para circular en la isla es el alquiler de motos.

Una moto es sinónimo de libertad y una aliada perfecta para sacar el máximo partido a tus escapadas y tu tiempo libre. Si estás pensando en viajar solo o en pareja, no encontrarás mejor vehículo para viajar sin quedar atrapado en atascos. 

Como bien sabes, desplazarte sobre dos ruedas es una elección ideal para disfrutar del buen tiempo y del paisaje. Algo que es especialmente práctico en las islas, donde las opciones de transporte público son limitadas.

Eso sí: para que la experiencia sea satisfactoria, es importante tener en cuenta algunos consejos para alquilar una moto en vacaciones.

Antes que nada queremos presentarte la mejor empresa de alquiler de motos en Mallorca en la cuál puedes alquilar un 125cc en esta maravillosa isla del Mediterraneo. Es la empresa Mister Scooter, que ofrece un servicio de alquiler de motos en el aeropuerto de Palma de Mallorca en el cuál te pueden entregar la scooter al aeropuerto con las mejores tarifas y, si lo prefieres, un traslado gratuito desde el aeropuerto hasta sus oficinas en apenas 10 minutos, 

Desde la web de Mister scooter encontraras todas esa opciones disponibles en su motor de reservas, tienen los mejores servicios y no tendrás que gastar más dinero en los accesorios como en las demás empresas porque el baúl, el segundo casco o el candado de seguridad estarán incluidos en tu reserva.

Algunas empresas multinacionales con sede en Mallorca se sirven del nombre de Mister scooter en sus anuncios en Internet para captar clientes, porque la marca es reconocida y famosa, pero desde su directiva informan que "si se interesan por nosotros y se sirven de nuestro nombre (por cierto registrado) es porque demuestra que Mister Scooter es la mejor empresa para alquilar una moto, seguiremos prestando servicios de gran utilidad con los mejores precios para todos los viajeros que quieren descubrir Mallorca en moto porque es nuestra meta y lo que nos permite sentirnos orgullosos de nuestro trabajo".

Este año 2022 Mister Scooter Mallorca no será exento de grandes prestaciones y ofrecerán un nuevo servicio de entrega de motos a domicilio/hoteles también muy económicos un servicio puerta a puerta y afianza a Mister Scooter como la empresa líder para alquilar una moto en Mallorca.

Para que todo salga según lo previsto, no pierdas de vista estas recomendaciones si decides acercarte a una empresa de alquiler de scooters. 

Alquiler de motos en Mallorca lo que no sabías y es muy importante

1.Alquila tu moto con antelación

Unas vacaciones en Mallorca, o en cualquier otro lugar de nuestra geografía, son la mejor excusa para escapar de la rutina. Sin embargo, un mínimo de planificación te ayudará a ahorrar más. Si decides alquilar tu moto con antelación a través de Internet, te aseguras que tendrás el modelo que te interesa y a un precio económico. También ganarás tiempo, ya que evitarás, una vez en destino, tener que buscar una agencia de alquiler de motos.

2.Prepara la documentación antes de tu viaje

Puede parecer una obviedad, pero te sorprendería la cantidad de clientes que, se dan cuenta de que no llevan la documentación necesaria a la hora de ir a recoger su moto de alquiler. ¡Asegúrate de que no te pase a ti! 

Los documentos necesarios son DNI, NIE, pasaporte, carnet de conducir y tarjeta bancaria para la fianza.

3. Infórmate de la política de combustible de tu moto 

Aquí tienes otro de nuestros consejos para alquilar una moto en Mallorca en vacaciones: antes de subirte a tu moto de alquiler, es importante que aclares todas tus dudas sobre la política de combustible. Antes de realizar alquiler de motos en el aeropuerto de Palma de Mallorca debes tener en claro este punto para cuando obtengas tu moto alquilada.

4. Inspecciona tu moto de alquiler antes de usarla

Aunque cualquier empresa de alquiler de coches está obligada por contrato a entregar un vehículo en buen estado, conviene comprobar si hay algún desperfecto que, pese a no afectar a tu experiencia de conducción, pueda justificar una posterior visita al taller. Por eso, antes de recoger la moto, es útil tener a mano el móvil o una cámara para fotografiarla en el momento de la entrega. De todas formas, Mister Scooter tiene taller propio lo cuál se aseguran de un buen mantenimiento del vehículo.

5. Preguntar cómo actuar en caso de accidente o avería

Imaginamos que, después de todos los controles obligatorios, estás ansioso por ponerte al volante de tu moto de alquiler. No obstante, antes de salir a la carretera, debes informarte sobre qué hacer en caso de avería, accidente o cualquier otro incidente. También es conveniente disponer de un teléfono de contacto para estas situaciones, así como revisar toda la documentación de la moto y conocer la política de seguros de la empresa. En el caso de Mister Scooter, la empresa ofrece una asistencia en carretera las 24h al reservar tu moto se contrata automáticamente y es gratuito.

6. La devolución de tu moto de alquiler

Algunas empresas de alquiler de motos cobran reservas por horas, se debe respetar el horario para no pagar ninguna penalización o coste extra al devolver la moto de alquiler. También hay que tener en cuenta cuál es el punto de recogida de la moto y la devolución del vehículo, ya que hay empresas que cobran un suplemento si no se produce en la misma oficina donde se realizó la entrega.

Mister Scooter Tiene 2 tiendas en Mallorca y un servicio aeropuerto aparte que te ofrece la entrega y recogida de tu moto a domicilio o hoteles, por lo que alquilando tu moto con esta empresa, no tendrás sorpresas.

7. Prueba la moto antes de aceptarla

Antes de empezar a disfrutar de unos días de descanso, te aconsejamos que realices una breve prueba de conducción. Durante el mismo, compruebe que las luces y los frenos funcionan correctamente y que el estado y presión de las ruedas es el adecuado.

Con estos consejos para alquilar tu moto en vacaciones, podrás empezar a recorrer el destino deseado gracias al

¿Tienes alguna otra recomendación para nuestros usuarios? Si es así, no dudes en compartirlo con nosotros. ¡Estaremos encantados de leerte!

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Agencia inmobiliaria en Mallorca: Encontrar exactamente lo que el cliente necesita.

Las agencias inmobiliarias han estado ayudando a las personas a comprar y vender propiedades durante cientos de años. Pero en la era digital, para encontrar exactamente lo que el cliente necesita se debe de innovar para buscar formas más fáciles de llegar a un público más amplio, como lo hace Agencia inmobiliaria en Mallorca, les mostramos 20 consejos y tips de marketing para bienes raíces que lo ayudarán a llegar a ese espectro de público tan enorme.

Si recién está empezando en el sector inmobiliario o es un profesional experimentado, siempre hay cosas que puede hacer para mejorar sus iniciativas de marketing. Después de todo, su éxito como agente de bienes raíces está dictado por su capacidad para comercializar de manera efectiva.

20 consejos de marketing para Agencias inmobiliarias

1. Enviar materiales de marketing aprovechando la comunicación con el cliente
Es sumamente importante agregar marketing a todo lo que hace. Siempre incluya algún tipo de material de marketing para que los lectores vayan a otro lado y mejoren su marca. Esto es válido para correo directo, correo electrónico, llamadas telefónicas, mensajes de texto, publicaciones en redes sociales o cualquier etapa de comunicación con el cliente.

2. Cree su propia página web
Es una idea un poco obvia, pero queremos cubrir todas las bases para aquellos que acaban de comenzar en bienes raíces. Incluso las ideas de marketing más básicas merecen una mención. En el mercado actual, no tener un sitio web es como no tener tarjetas de presentación. Además de parecer poco profesional, también le prohíbe recopilar datos de comercialización importantes de quienes ingresan a su sitio web. Existen numerosos servicios incluso gratuitos para ayudarlo a crear un sitio web basado en su presupuesto general y conocimiento de programación. Puede tomar como ejemplo la página web de Agencia inmobiliaria en Mallorca.

3. Boletines por correo electrónico
Capture las direcciones de correo electrónico de nuevos clientes potenciales y clientes actuales y desarrolle un boletín informativo de marketing de bienes raíces. Los servicios de marketing por e-mail pueden ayudarlo a producir boletines de noticias de aspecto profesional y a rastrear quién abrió los correos electrónicos, en qué hicieron clic y si cancelaron la suscripción. Asegúrese de enviar información útil que no sea solo promoción propia. Las personas reciben una gran cantidad de correo no deseado en un día y no desea ser ese tipo de remitente de marketing por correo electrónico. Siempre y cuando tenga una lista de suscripción voluntaria para enviar, puede incluir actualizaciones de la lista, tendencias de la industria, consejos para encontrar casas e incluso noticias de color que tengan algo que ver con bienes raíces.

4. Documento descargable
¿Quiere mostrarle a su público que usted es un líder de la industria? Demuestre su conocimiento con un libro electrónico. Un documento técnico es básicamente un término elegante para un documento informativo. Puede convertirlo en un PDF y ponerlo en su sitio web, ya sea para generar clientes potenciales o para dar de forma gratuita. Manténgalo simple y cree algo muy relevante para un comprador de bienes raíces, como "Los 10 principales errores del comprador de la vivienda". Ofrezca su experiencia sobre el tema y cierre con su información de contacto. Estas guías en línea son fáciles de compartir y se mostrarán en los rankings de los motores de búsqueda, lo que generará más tráfico orgánico gratuito en su página web.

5. Mejora tu posicionamiento de Google
¿Desea reducir el costo que tiene que gastar en marketing? Haga las cosas básicas para ayudar a que sus clientes potenciales lo encuentren en Google. Generalmente, Google clasifica las empresas locales según tres cosas: ubicación, relevancia y prominencia. Ubicación significa que aparecerá para los usuarios que buscan cerca de su ubicación física. Relevancia significa que aparecerá para los términos de búsqueda relacionados con agencias inmobiliarias (no tiendas de abarrotes, hoteles, peluquerías, etc.) y la prominencia significa la frecuencia con la que Google encuentra la dirección y el número de teléfono de su empresa cuando rastrean en Internet. Al tener un sitio web e investigar qué palabras clave pone en su sitio web, instantáneamente puede ayudar a las personas a encontrarlo. No olvide el poder de optimización de motores de búsqueda (SEO) para mejorar su posición en Google.

6. Publicida de pago por clic (PPC)
Estos son resultados patrocinados que se muestran a la derecha o en la parte superior cuando busca en Google, Yahoo, Bing, etc. Esta puede ser una excelente oportunidad de marketing para bienes raíces porque dirige el tráfico a su sitio web personal o página de destino únicamente de personas activamente interesadas en el sector inmobiliario. Usted elige quién ve sus anuncios por ubicación y datos demográficos. Tenga en cuenta que si analiza esto a ciegas puede perder mucho dinero tratando de traer pistas a la escena. Averigüe a quién quiere orientar y en qué área se está enfocando antes de comenzar una campaña de marketing de este tipo.

7. Seminarios anfitriones
La organización de eventos puede parecer un trabajo colosal, pero con la automatización de marketing se vuelve muy fácil. Organizar un seminario requiere promoción, y puede organizar seminarios sobre vender una casa, comprender las bases de bienes raíces, comprar una casa, etc. Invitar a las personas a su oficina de bienes raíces, usar una sala de reuniones en una cámara local, usar el espacio de un centro comunitario, o alquilar una ubicación. Puede enviar un correo electrónico con la invitación a su lista de contactos para un seminario mensual. Publique encuestas de eventos para ayudar a obtener retroalimentación clave para el futuro.

8. Encuestas a clientes
Encuestar a las personas sobre la calidad del servicio tiene beneficios en su negocio. Puede identificar oportunidades de mejora y les permite a los clientes saber que valora la calidad de su experiencia. Puede hacerlo enviando un correo electrónico e incluyendo un enlace a su encuesta. El proceso se puede automatizar en cualquier cantidad de puntos de contacto, como una jornada de puertas abiertas, un recorrido por la casa o incluso la venta final. Ofrezca a sus clientes la libertad de responder una encuesta cuando lo deseen y así obtener los resultados en tiempo real.

9. Aproveche el poder de Facebook
Deja de pretender que Facebook no es una gran oportunidad para el marketing o que no sabe cómo usarlo. Sea creativo, no demasiado autopromocional, y use Facebook para amplificar la presencia en su comunidad. Actualice su página de Facebook con contenido fresco e interesante y aproveche el alcance de esta red social para publicitar en ella de manera similar a publicitar en Google.

10. Comunicados de prensa
¿Tiene algo interesante sucediendo en su agencia? ¿Quiere contratar a alguien nuevo? ¿Abre en una nueva ubicación? No importa cuáles sean las noticias, puede escribir una pequeña propaganda al respecto y publicarla en línea. Asegúrese de comunicarse con el periódico de su comunidad local y utilizar los servicios en línea para obtener un enlace de regreso a su sitio web. La clave es usar términos de ubicación como el nombre de su ciudad o pueblo para ayudarle con la optimización de su página web en el motor de búsqueda.

11. Crea una página de Google+
Como mencionamos anteriormente con Facebook, incluso si no planea pasar mucho tiempo en las redes sociales, tener una pequeña presencia es mejor que nada. Google+ es otro sitio de redes sociales que vale la pena explorar. Sus beneficios son que es de Google, por lo tanto, está vinculado directamente a la mejora de su SEO. Cree una página de perfil optimizada con enlaces a su sitio web y ya estará por delante de varios de sus competidores. A medida que pasa el tiempo, Google+ se convertirá en una clave cada vez más importante para la clasificación de búsqueda, por lo que comenzar ahora es una muy buena idea.

12. Fomentar revisiones positivas en línea
Cuando los clientes tengan una experiencia positiva con su agencia, aliéntelos a conectarse en línea a sitios como Yelp o MerchantCircle y escriba sobre su experiencia. También se recomienda que los agentes creen una página en su sitio web con enlaces a sus diferentes perfiles en los sitios web de reseñas. Cuando las personas están contentas con su servicio, simplemente les envían un enlace por correo electrónico a esa página y lo hace mucho más fácil para el cliente. Cuanto más fácil sea, más probabilidades tendrán de darle una buena revisión. También puede recopilar opiniones al incluir estos enlaces de perfil en todos sus mensajes.

13. Lleve tarjetas de contacto en blanco
¿Alguna vez ha hecho un gran contacto profesional y no tiene una tarjeta para darle? Claro que puede darle su tarjeta, pero luego depende de que lo vuelvan a llamar. Lleve consigo tarjetas de visita en blanco y cuando conozca a alguien sin una tarjeta, saque un bolígrafo y una de sus tarjetas de contacto en blanco y diga algo personal e ingenioso. Nunca lo olvidarán.

14. Testimonios de video del cliente
Nadie puede vender los beneficios de hacer negocios con su agencia mejor que un cliente real. La mayoría de las agencias tienen un cliente o dos que aman su servicio, por lo tanto, hágales algunas preguntas y filme con su teléfono inteligente. Ponga a filmar con el cliente y la cámara en una posición de pie alejada de la pared: tendrá una apariencia más franca y la falta de calidad será menos notable. Si desea mayor calidad y valor de producción, tendrá que pagarle a un profesional, por supuesto.

15. Reseñas de consumidores en su sitio web
Como se mencionamos anteriormente, los clientes felices que cantan sus alabanzas es el mejor marketing que puede obtener. Entonces úselo. Tenga una página en su sitio para presentar y aceptar nuevas críticas o testimonios. Un formulario simple puede automatizar el proceso y enviarle un correo electrónico cuando llegue una nueva revisión. Luego puede agregarlo a su sitio web.

16. Twitter
Piense en Twitter como otra forma de que los prospectos lo encuentren. Configure una cuenta, agregue un perfil y un enlace a su sitio web. Luego configure algunos tweets automatizados para mantener la cuenta activa mientras está ocupado cerrando tratos. Asegúrese de agregar nuevo contenido y noticias para que su feed no se vuelva robótico o aburrido.

17. Comentarios de noticias en línea
Después de leer artículos en el sitio web de noticias locales, haga una publicación e intente incluir un enlace a su sitio web. Vincule un tema en el artículo a sus servicios. Agregue los artículos a su blog. Recuerde que los enlaces entrantes a su sitio web desde una fuente confiable como el periódico local pueden ayudar a los rankings de búsqueda de su sitio web y generar tráfico específico.

18. Aprovechar LinkedIn
LinkedIn también puede ser un gran recurso para construir su red social. Aquí hay una pista para los agentes de bienes raíces: el valor de LinkedIn no proviene del trabajo en red con personas que ya conoces, sino de la conexión con las personas que no se conocen. Únase a algunos grupos e intente compartir su conocimiento donde la gente pueda estar buscando ayuda.

19. Publica un Blog
Publicar un blog de bienes raíces en línea es una excelente manera de impulsar el tráfico a su web. Un blog general sobre bienes raíces se perderá en la confusión, pero un blog sobre un tipo específico de bienes raíces en un área en particular podría ser una gran oportunidad para encontrar clientes reales. Se agregará a su credibilidad como un experto en la industria. Los blogs se pueden configurar con bastante facilidad en estos días, por lo que realmente no hay excusa para no tener uno.

20. Póngase en contacto con sus clientes todos los días
Es bastante simple. Mantenga su nombre y compañía en el primer lugar. Haga amigos y aumente las referencias sin parecer un vendedor haciendo preguntas. Esto puede ser a través de correo electrónico, redes sociales, dispositivos móviles o cualquier lugar donde interactúe con los clientes. Las relaciones fuertes dentro de la comunidad son quizás la herramienta de marketing más poderosa que un agente inmobiliario puede poseer. Fortalezca estas relaciones convocando a otros profesionales de la comunidad y haciéndoles preguntas con la mayor frecuencia posible. Con el tiempo, la relación se desarrollará y le enviarán referencias.

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