La guía definitiva sobre el costo de la vida en Sevilla

Vivir en Sevilla significa obtener las ventajas de ambos mundos: el ritmo acelerado y las atracciones de una metrópolis y el encanto y la comodidad de un pueblo pequeño. Mudarse a Sevilla, la capital de Andalucía, es una idea fantástica para estudiantes y jóvenes expatriados, ya que la ciudad tiene un transporte confiable, una rica arquitectura, un estilo de vida relajado y un costo de vida muy asequible.

Si has decidido vivir en Sevilla, una ciudad que se rumorea que fue construida por el mismísimo Hércules, hemos desglosado el coste de vida en Sevilla en 4 gastos imprescindibles. Así tendrás toda la información que necesitas para preparar tu presupuesto.

• Alojamiento
• Tienda de comestibles
• Actividades de ocio
• Transportación

¿Cuál es el costo de vida en Sevilla?

El coste de vida en Sevilla es muy bajo, incluso si lo comparamos con el resto de ciudades de España, como Barcelona o Madrid. Sin alquiler, una sola persona puede vivir con 600€ mensuales. Cuando se trata de alojamiento, espera pagar 660 € por un apartamento pequeño en el centro de la ciudad. Así que con un total de 1.300 €, puedes permitirte vivir en Sevilla. Pero si eres estudiante y tienes pensado compartir habitación con compañeros de piso, esta cifra puede bajar hasta los 1000€ al mes.

Los gastos de alquiler en Sevilla

A diferencia de Barcelona, ​​Madrid o Valencia, los estudios no son muy populares en Sevilla. Esto se debe a que los precios de los apartamentos pequeños ya son asequibles. La siguiente es una visión general de los precio medio alquiler sevilla:

• Habitación privada amueblada con servicios compartidos con otros 3 compañeros de piso (mejor para estudiantes): 250-350 €.
• Piso pequeño amueblado con servicios (mejor para solteros, parejas o recién graduados): 660 €.

Estos precios son solo los precios de alquiler promedio en los barrios de Sevilla. Si eliges vivir fuera del centro, los precios serán aún más asequibles.

¡Pero ten cuidado con las estafas de alquiler! Aunque el costo del alojamiento es muy asequible en Sevilla, no significa que los precios de alquiler increíblemente bajos sean reales. Para evitar estafas de alquiler, utiliza un servicio de confianza.

Costo de los comestibles en Sevilla

La cantidad que pagarás por los comestibles depende de tu dieta y del lugar donde vayas a comprar. Afortunadamente, Sevilla tiene muchas opciones de comestibles frescos y asequibles: puedes comprar productos genéricos en cadenas de supermercados, como Carrefour, tiendas de conveniencia locales para productos lácteos y cárnicos más asequibles, ultramarinos o en mercados locales para frutas y verduras frescas.

A continuación encontrarás los precios promedio de productos alimenticios comunes en Sevilla:

• Agua (botella de 1,5 litros) 0,56 €
• Botella de vino (gama media) 6,25 €
• Cerveza nacional (botella de 0,5 litros) 0,84 €
• Cerveza de importación (botella de 0,33 litros) 1,65 €
• Leche (1 litro, genérico) 0,72 €
• Pan blanco fresco (500 g) 1,06 €
• Arroz (blanco, 1 kg) 0,98 €
• Huevos (medianos, 12 piezas) 2,35 €
• Queso de la tierra (1 kg) 11,33 €
• Filete de pollo (1 kg) 6,57 €
• Carne de Ternera (1 kg) 10,83 €
• Plátano (1 kg) 1,73 €
• Manzanas (1 kg) 2,38 €
• Naranjas (1 kg) 1,72 €

Coste de las actividades de ocio

Sevilla tiene una cultura vibrante y un sinfín de opciones de entretenimiento. Tapas, disfrutar de espectáculos flamencos y beber sangrías son parte de la rutina en Sevilla.

Espere pagar precios a continuación por su tiempo libre en Sevilla.

Restaurantes y cafeterías:

• Una comida en un restaurante económico 10€
• Comida de tres platos para dos en un restaurante de clase media 40€
• Capuchino (mediano) 1,56 €
• Cerveza Nacional (botella de 0,5 litros) 2€
• Cerveza Importada (botella de 0,5 litros) 2,50 €
• Botella de vino en restaurante 12€-20€
• Copa de sangría 5€

Tiempo de ocio:

• Entrada de cine 8€
• Abono mensual al gimnasio 37,50€
• Entrada al museo 7-15 €

Gastos de transporte en Sevilla

Transporte público: Sevilla cuenta con medios de transporte asequibles como metro, tranvía y autobús. Un billete sencillo de metro, autobús y tranvía costará 1,40 € y un día pasado ilimitado 4,50 €. Además, puedes comprar una tarjeta Bonobus: 10 viajes cuestan 6 €. Un abono mensual ilimitado de transporte público costará 32€.

Ciclismo: Explorar Sevilla en bicicleta es fácil ya que los carriles bici son en su mayoría llanos. Un pase semanal para ciclos compartidos cuesta solo 5 €.

Taxis: En comparación con otras ciudades como Barcelona y Madrid, los taxis son más baratos en Sevilla. La tarifa base es de 2,50 € y luego 0,94 € por km.

Coches particulares: Comprar un nuevo Volkswagen golf costará alrededor de 21.000 €. Alternativamente, puedes encontrar autos más baratos en el mercado de segunda mano. El precio de la gasolina es de 1,48 € de media por litro. Así que si quieres llenar el depósito te costará solo 40€. En Sevilla puedes encontrar muchas plazas de aparcamiento gratuitas. Si estás en el centro, prueba la calle Porvenir o la calle Cardenal Bueno Monreal, donde puedes vaciar lugares de estacionamiento. De lo contrario, aparcar en lugares públicos cuesta 0,45 € por 35 minutos y 1,70 € por 2 horas.

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Una flota de coches ecológica mejorará la imagen de tu empresa

Para cada empresa con flota de vehículos, su gestión es uno de los puntos esenciales para la buena salud, tanto económica como práctica, de cada empleado que necesita viajar. Cada vez más, las empresas se preguntan por la transición a una flota de vehículos eléctricos. Pueden obtener beneficios financieros, pero también obtener una ventaja al convertirse en promotores de la transición energética.

Si quiere mejorar la imagen de su empresa, lo invitamos a conocer la plataforma eccocar.com

Una flota de coches ecológica mejorará la imagen de tu empresa

Los objetivos

En primer lugar, el cambio a una flota de vehículos eléctricos es una oportunidad de oro para las empresas con una política de respeto por el medio ambiente. De hecho, pueden reducir su huella de carbono.

Otro gran objetivo y motivación: reducir los costes operativos de la flota. Volveremos sobre esto en detalle más adelante en este artículo, pero esto requiere un uso óptimo de los puntos de recarga en su negocio.

Más un objetivo que una motivación, el desafío con una flota de vehículos eléctricos es hacerlos disponibles, es decir, cargados, para apoyar perfectamente las necesidades de los empleados.

Finalmente, el cambio a una flota eléctrica significa darte una buena imagen ambiental, lo cual es importante para los consumidores de hoy, porque aproximadamente 2/3 de los empleados piensan que su empresa no está lo suficientemente involucrada en la movilidad ecológica. Además es un tipo de vehículo muy cómodo y agradable para los usuarios.

Entendiendo las necesidades

Antes de implementar la estrategia operativa de su flota, debe comprender sus necesidades y limitaciones. Para ello hay que tener en cuenta varios factores.

En primer lugar, las características de los vehículos. ¿Cuál es el modelo? ¿Qué es la autonomía? ¿Cuál es la potencia máxima de carga? ¿Cuál es el tiempo medio de recarga? ¿Cuál es el número de vehículos?

Gracias a estas preguntas, podrá identificar el tipo de punto de recarga necesario para tus vehículos.

Pero el análisis de tus necesidades no queda ahí. También necesita conocer la potencia de la instalación eléctrica de su edificio.

Por último, debe hacerse preguntas sobre la actividad de sus empleados, sus hábitos de viaje (¿cortos? ¿largos? ¿planificados? ¿urgentes?) y la distancia media que recorren.

Gestión de flotas

Como se mencionó anteriormente en la parte objetiva, los costos operativos más bajos son una de las razones para cambiarse a la electricidad. Lo demostraremos tomando como ejemplo una flota de 10 vehículos de combustión, otra de 10 vehículos eléctricos y una última de 10 vehículos eléctricos con presencia de placas fotovoltaicas alimentando los puntos de recarga. Cada uno de estos vehículos alcanza los 20.000 km/año, es decir, un total de 200.000 km/año para la flota.

Primer caso, estimamos un consumo de los vehículos de combustión de 6l/100 km con un gasto de gasóleo de 1,30 €/l. Así, los 10 vehículos alcanzan los 200.000 km/año con un gasto de combustible en torno a algo menos de 16.000 €.

Segundo caso, tomemos el ejemplo de 10 Renault Zoé de 50 kW capaces de alcanzar, en un uso diario, los 300 km de autonomía. El precio del kWh en Francia es de media 0,1546 € impuestos incluidos. Así, durante 200.000 km, el coste de recarga rondará los 4.670 €.

Tercer y último caso, si su empresa dispone de paneles fotovoltaicos, el cambio a la movilidad eléctrica es sumamente ventajoso. De hecho, gracias a dichos equipos, sus recargas se alimentarán con energía solar y, por lo tanto, reducirán drásticamente los costos operativos de su flota. La instalación de paneles fotovoltaicos, así como el uso de vehículos eléctricos es una opción que, para ser rentable, debe analizarse a largo plazo.

También hay que añadir que el coste del seguro es menor para los vehículos eléctricos. Respecto a las baterías de tus EVs, habrá que decidir entre compra o alquiler. Combinando todo esto, el costo total de propiedad es en promedio entre un 15 y un 25 % más bajo que el de los vehículos de combustión. Esto también se explica por las numerosas ayudas disponibles para la instalación de puntos de recarga.

Así, los principales objetivos de la transición de una flota de vehículos de combustión a una eléctrica son: menores costes operativos, menor huella de carbono de la empresa y un verdadero argumento en sus objetivos ecológicos. Una de las claves de esta transición son tus instalaciones de recarga y su uso.

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Todo sobre la declaración de la renta 2021: fechas clave y cómo hacerla

 Un año más en el que comienza la campaña de devolución de impuestos. Esto es algo que  nadie entiende, sin embargo, hay muchas personas que año tras año,  por error o simplemente por olvido, se confunden con la fecha y cómo se hace, pero para eso estamos aquí.

Con los consejos de Pérez Administradores, administrador de fincas Valencia (que además cuenta con servicios de gestoría, administración y asesoría), encontrará toda la información necesaria sobre la declaración de la renta 2021.

Este año la campaña viene marcada por la salida de la situación de pandemia y esto guarda relación con muchas novedades que veremos a continuación. 

Además, este año hay algunas novedades como un aumento de los impuestos sobre la renta de 300.000 euros o más en propiedades de más de 10 millones de euros.

¿Cómo hago una declaración de la renta?

Cuando llega el temido día del informe de resultados siempre surge  la misma pregunta: ¿qué hacer? ¡Es simple! La Agencia Tributaria facilita en su web una pequeña guía que muestra todos los pasos a seguir o puedes conocer más detalles aquí sobre cómo hacer la declaración de la renta 2022.

Las declaraciones de la renta, marcadas por la pandemia del coronavirus, se pueden presentar de diferentes formas: online a través de la web de Hacienda, por teléfono o personalmente.

Para  las declaraciones telefónicas, vehículo utilizado por  nueve de cada diez contribuyentes, la campaña inicia esta semana, para ser más precisos, el miércoles 6 de abril.

Si el contribuyente quiere presentar la declaración de la forma habitual, el plazo será del 1 de junio al 30 de junio.

En el caso de opción telefónica, el primer día hábil es mayo 5  y hasta el 30 de junio. Bajo esta modalidad,  la propia Autoridad Tributaria contactará al contribuyente.

Calendario de declaraciones 2021-2022: fechas importantes para los contribuyentes

Además, durante todo el mes de junio, coincidiendo con el periodo  de  campaña, los contribuyentes pueden acudir directamente a Hacienda para presentar  la declaración. Con los resultados presentados y domiciliados, el plazo finaliza el 27 de junio.

• Miércoles 6 de abril: Inicio de la campaña para presentar la declaración por Internet.
• Jueves 5 de mayo: Estará disponible la modalidad telefónica.
• Miércoles 1 de junio: Inicio de la atención presencial en las oficinas de la agencia tributaria.
• Lunes 27 de junio: Fin del plazo para las declaraciones con resultados a ingresar con domiciliación bancaria.
• Jueves 30 de junio: Finaliza el plazo para presentar la declaración de la renta.

Principales novedades

Las principales novedades del IRPF de 2021 contemplan el aumento de dos puntos del tipo estatal que grava las rentas del trabajo de más de 300.000 euros, hasta el 7%, y tres puntos para las rentas de capital de más de 200.000 euros, hasta el 26%, lo que afectará a un número reducido de 36.19 contribuyentes (0,17%), con un impacto de 91, millones de euros (1 millones en 2021 y 36 millones en 2022), de acuerdo con las estimaciones del Ministerio de Hacienda.

Por otra parte, vale recordar que en 2021 se redujeron las desgravaciones de planes de pensiones privados individuales a 2.000 euros como aportación máxima, mientras que por otro lado se elevó el límite conjunto de reducción (partícipe y empresa) de 8.000 a 10.000 euros en los planes de empresa para potenciar las aportaciones empresariales y corregir la "regresividad" de estos beneficios, según el Gobierno. Esta medida estaría aportando una recaudación de 580 millones de euros en 2022.

En cuanto al Impuesto sobre el Patrimonio, el pasado año los Presupuestos introdujeron un alza del 1% para patrimonios de más de 10 millones de euros.

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¿Qué comprar en rebajas y promociones?

Las promociones y las rebajas ofrecen la oportunidad de comprar diversos artículos ahorrando dinero. Si planeas adecuadamente qué productos quieres comprar y el presupuesto del que dispones, podrás equipar tu casa o adquirir la ropa o el móvil que querías sin problemas.

¿Cuándo comprar en rebajas?

En muchas tiendas te encontrarás con promociones casi en cualquier época del año. Sin embargo, encontrar las mejores ocasiones no es tan fácil. Hay varios periodos al año en los que se pueden comprar productos de todo tipo a los mejores precios. Uno de ellos es, sin duda, el periodo después de Reyes, cuando la fiebre de los regalos queda atrás. Otra ocasión son las rebajas de primavera. Entonces, puedes comprar ropa de invierno o material de esquí a precios reducidos. Después, llegan las rebajas de verano, que suelen empezar el 1 de julio. Entonces, puedes encontrar ropa bien baratita. En cuanto a los productos electrónicos, los mejores días para comprar son el Black Friday y el Cyber Monday. Caen a finales de noviembre y principios de diciembre. En esos días, las tiendas de todo el mundo ofrecen promociones maravillosas.

Artículos de casa rebajados

Equipar un piso o comprar un electrodoméstico nuevo puede suponer una carga importante para tu presupuesto. Por lo tanto, mejor busca promociones antes de comprar nada. Las tiendas de electrodomésticos suelen ofrecer descuentos fantásticos si compras productos para toda la cocina. Por ejemplo, un 20 % en el segundo artículo, un 30 % en el tercero, un 40 % en el cuarto y un 50 % en el quinto. A veces también organizan promociones estilo "compra un horno y una cocina y la campana extractora te sale gratis".

Productos electrónicos en promoción

Otro grupo de productos que merece la pena comprar en promoción son los electrónicos. Como decíamos, los mejores días para comprarlos son el Black Friday y el Cyber Monday. No obstante, los fabricantes también ofrecen promociones de fin de colección, o cuando van a retirar un modelo del mercado. En la mayoría de casos son productos totalmente válidos que simplemente se ven sustituidos por otros de nueva generación. Por ejemplo, puedes aprovechar esas promociones para comprar altavoces, bafles, un home cinema o una tele. La mayoría de personas ni siquiera notan diferencias entre generaciones, pero la rebaja de precios puede llegar a varias decenas por ciento.

¿Cómo comprar productos en promoción?

Como decíamos antes, lo recomendable es pensar con antelación qué productos quieres comprar de rebajas. Sin embargo, no todo se puede planear siempre. Si no encuentras el producto que buscas a un precio decente o tienes que comprarlo urgentemente y no puedes esperar, los créditos rápidos pueden ayudarte a conseguirlo. Son préstamos que se pueden conseguir por internet sin trámites innecesarios. Por lo general, el proceso dura unos pocos minutos. Después de rellenar un formulario especial en la página web e indicar tu número de cuenta bancaria, recibes el dinero enseguida. Otra ventaja es que no necesitas demostrar tu solvencia. Las empresas que conceden préstamos rápidos no comprueban el historial crediticio de los clientes. Por lo tanto, el proceso se simplifica en gran medida. Los importes que se pueden tomar prestados de esta forma oscilan entre las decenas y los cientos de euros.

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¿Qué es la refinanciación de deuda?

El refinanciamiento de deuda es la sustitución de una deuda existente por otra deuda con términos y / o condiciones más favorables. En otras palabras, la refinanciación de deuda se refiere al reemplazo de la deuda existente por nueva.

Cómo funciona la refinanciación de deuda

El refinanciamiento de deuda se usa comúnmente para aprovechar el nuevo financiamiento que ofrece términos y / o condiciones más favorables. En tal situación, una persona o empresa liquidará su deuda actual pendiente mediante la emisión de nueva deuda con términos o condiciones más favorables. 

Las razones más comunes para refinanciar la deuda son:

Aprovechar los mejores términos de las tasas de interés de la nueva deuda;

Reducir el monto del reembolso mensual al contraer una nueva deuda con plazos más largos;

Cambiar de una deuda a tasa variable a una deuda a tasa fija o viceversa (comúnmente se hace en entornos cambiantes de tasas de interés).

Ejemplo practico de refinanciación de deuda

Un individuo tiene actualmente € 1,000,000 restantes en su hipoteca durante 20 años al 10%. En tal situación, los pagos a plazos mensuales (principal e intereses) serían de € 9,650. El banco le ha indicado a la persona que podría refinanciar a un préstamo del 7% durante 20 años debido a una disminución en la tasa de interés del banco.

Como tal, los pagos a plazos mensuales de la nueva hipoteca serían € 7,753. Si la persona refinancia su hipoteca, estaría ahorrando € 1,897 (€ 9,650 - € 7,753) en pagos a plazos mensuales.

Limitaciones para refinanciar la deuda existente

Aunque refinanciar la deuda existente es una opción atractiva para los prestatarios, es posible que no sea factible en algunos casos. La deuda puede incluir disposiciones de pago para que el prestatario incurra en un pago de multa si refinancia la deuda. Además, puede haber tarifas de cierre y / o transacción asociadas con el refinanciamiento de la deuda existente.

Como tal, aunque un individuo o empresa puede tener la opción de asegurar mejores términos y / o condiciones de su deuda, puede que no sea ideal hacerlo al considerar el pago de la multa, las tarifas de cierre y / o las tarifas de transacción.

En el ejemplo anterior, refinanciar la deuda le ahorraría al individuo aproximadamente € 455,280 durante la vigencia de la hipoteca. Si el pago de la multa, las tarifas de cierre y / o las tarifas de transacción no ascienden a € 455,280, la persona debe refinanciar la deuda. Si el pago de la multa, las tarifas de cierre y / o las tarifas de transacción exceden los € 455,280, no sería lo mejor para el individuo refinanciar su deuda.

Refinanciación de la deuda frente a la reestructuración de la deuda

Los dos términos se usan comúnmente de manera intercambiable. Los lectores deben tener en cuenta que en realidad son diferentes.

Para reiterar, el refinanciamiento de la deuda se utiliza para transmitir el reemplazo de la deuda existente por nueva deuda que ofrece términos o condiciones más favorables. Por otro lado, la reestructuración de la deuda se utiliza para describir la alteración de la deuda existente. Puede ser en forma de retrasar el pago de intereses o extender el plazo de la deuda. La reestructuración de la deuda es comúnmente utilizada por una empresa que se acerca a la bancarrota y necesita reestructurar su deuda para mantenerse a flote.

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Trucos, tips y consejos sobre finanzas

10 Trucos, tips y consejos sobre finanzas que te ayudarán no solo a ahorrar en tus finanzas personales, sino también a lograr invertir y hacer crecer tu negocio. 

Anteriormente te dejamos algunos Trucos, tips y consejos para ahorrar y hacerte rico que se hicieron virales en Internet, ahora volvemos con más consejos económicos que harán crecer tu cuenta bancaria.

Invierte bien, ahorra lo necesario y sigue estos consejos de economía y finanzas para aumentar tu capital.

Trucos, tips y consejos sobre finanzas

Distribuye tus ingresos de la siguiente manera : 50% en necesidades básicas como comida, alquiler, agua y luz. 10 % ahorra en dólares en un fondo de emergencia. 10 % en tus conocimientos, capacitación, libros, cursos, videos, podcast. 30 % en inversiones rentables como acciones, oro, criptomonedas.

Consejos fracasados: Ve a la universidad, consigue un empleo, trabaja para pagar, solo un mes de vacaciones.
Consejos exitosos: No pierdas el tiempo, comienza un negocio, construye activos, consigue libertad.

Errores de las finanzas en pareja: Dejar la responsabilidad económica a una sola persona. Tener diferentes personalidad referente al dinero. Infidelidad financiera (significa ocultar compras). No educarse en temas financieros. Equilibrar gastos. No tener fondos de emergencias. No tener una visión conjunta. Comunicación, no hablar de dinero.

Esta gráfica de gastos, ahorros e inversión demuestra porqué los ricos se hacen más ricos.

Aplica este truco de inversión en auto y casa y haz más dinero.

Con una rutina como esta comienzan el día las personas exitosas. ¿Cómo aprovechas tus mañanas?

Cuidado con este truco de marketing... El más pequeño es sobrevalorado para hacer creer que comprar el grande o mediano es lo más favorable.

5 personas que debes tener cerca para ser exitoso. Alguien que te haga salir de tu zona de confort. Alguien que te desafíe intelectualmente. Alguien que te anime a seguir tus sueños. Alguien que te haga críticas constructivas. Alguien que esté contigo en los malos momentos.

5 lecciones de Harvey Specter. La apariencia es importante, así que cuida la tuya. Siempre haz más de lo que te paguen o esperen de ti. Gana las batallas incluso antes de luchar contra ellas. No tengas sueños, ten planes y metas. Nunca levantes tu voz, mejora tus argumentos.

Y como recomienda Tesla: No le cuentes tus planes a los demás. Muéstrale tus resultados.

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Trucos, tips y consejos para ahorrar y hacerte rico

¿Quieres hacerte rico o ahorrar dinero? No es algo tan difícil como parece, simplemente hace falta constancia, autocontrol y mucha planificación.

Estos consejos que encontramos en Internet pueden aplicarse a cualquier país y en cualquier moneda.

Toma nota, haz tu propio plan y apégate a él y así podrás ahorrar para hacer un viaje donde siempre soñaste, comprar la casa de tus sueños, invertir en un negocio y volverte rico.

¿Tienes más tips y consejos para el éxito financiero? Comenta debajo para los demás usuarios de Trucos Trucos.

Trucos, tips y consejos para ahorrar y hacerte rico

6 pasos para hacerte rico

1 - Controla tus gastos

2 - Corta tus gastos innecesarios

3 - Educate a ti mismo

4 - Acumula ahorros

5 - Invierte tus ahorros

6 - Reinvierte tus ganancias

Piensa menos, haz más.

Constancia de ahorro: teniendo constancia a la hora de ahorrar, ahorrando $100 por día, en un mes estarás ahorrando $ 3000, en un año $ 36.000 y en apenas dos años $ 72.000

¿Cuáles son los errores más comunes de las finanzas personales? 

- El mal uso de las tarjetas de crédito

- No tener fondos de emergencia

- No llevar un control de gastos diarios

- Gastar en cosas innecesarias

Trampas que hay que evitar para poder ahorrar

- Comprar un auto caro

- Tener muchas deudas en tarjetas de crédito

- Salir a todas las fiestas

Tipos de deudas:

Deuda buena:

-Pedir un préstamo para adquirir un activo

-Pedir un préstamo para invertir en un negocio

La deuda buena hace crecer tu dinero.

Deuda mala:

-Pedir un préstamo para adquirir un pasivo

-Pedir un préstamo para comprar un auto

La deuda mala hace desaparecer tu patrimonio.

Ventajas de la tarjeta de crédito:

- Crédito en el momento

- Posibilidad de elegir cuotas

- Obtener beneficios y descuentos especiales

Desventajas de la tarjeta de crédito:

-A mayor plazo de pago, mayor es el interés

- Su uso sin responsabilidad provocará deudas impagables

Ejemplos de metas financieras

A corto plazo (0 a 3 meses) pagar todas las deudas que tengas.

Mediano plazo (3 a 12 meses) crear un fondo de emergencia.

Largo plazo (más de 1 año) crear otra fuente de ingresos.

Creación de riqueza : 

- Eliminar deudas

- Control total de gastos

- Invertir en activos

- Estudiar nuevas vías de ingreso

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Cómo prepararse para la crisis

El mundo está atravesando un momento realmente delicado, los empleos se pierden y la crisis económica se agudiza día a día... ¿Quieres prepararte para el colapso de la mejor manera? Aquí te dejamos 8 consejos para saber cómo prepararse para la crisis y afrontar un eventual desempleo y crisis económica de la mejor manera.

Cómo prepararse para la crisis

1. Aprenda a plantar, no solo un huerto, sino también cultivos básicos (maíz, papa, etc.) y árboles (frutales, nativos, leñosos);

2. Cree un vínculo con alguna tierra, ya sea la suya o la de un pariente, un proyecto, un jardín comunitario, etc. Participe con las personas que viven allí, vaya poco a poco buscando formas de pasar más tiempo en el campo que en la ciudad, aprendiendo a plantar, construir, tratar los desechos orgánicos y sanar en la naturaleza;

3. Desarrollar habilidades prácticas (cocina, carpintería, reparación de máquinas, procesamiento de alimentos, costura, etc.).
Enseñe estas habilidades a niños y amigos, vecinos, vecinos;

4. Busque un grupo de apoyo mutuo, donde las personas se cuiden entre sí, hagan productos de necesidad básica colectivamente, como productos de higiene natural, remedios naturales como jarabes y tinturas de hierbas, procesamiento de alimentos, como alimentos conservados y fermentados;

5. Simplifica tu vida ahora, liberando más espacio y tiempo. Descubra todo lo que puede hacer sin dinero, caminar, hacer ejercicios, manualidades y artes del cuerpo, socializar con sus seres queridos, jardinería;

6. Separarse de la lógica de consumir más y más. Prefieren productos artesanales que duran mucho tiempo, de calidad, hechos por pequeños productores, empresas sociales y empresas económicas solidarias. Hacer intercambios, dar y recibir obsequios por valor afectivo, en lugar de valor financiero;

7. Intercambiar, almacenar, multiplicar y diseminar semillas criollas (nativas, no modificadas genéticamente, producidas por la agricultura popular y familiar);

8. ¡Reconoce que la vida será mucho mejor después! Solo estamos en transición. Somos lo que Hacemos.

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La importancia de la contabilidad para tu negocio

La contabilidad puede denominarse como el registro sistemático y completo de una transacción financiera relacionada con cualquier tipo de negocio. También se refiere a un proceso de análisis, resumen e informe de estas transacciones a las agencias de recaudación de impuestos y agencias de supervisión.

Por otra parte, la contabilidad ayuda a la gerencia a poder determinar la posición financiera del negocio. Con todas las actividades contables, el informe final proporcionado ayuda a los responsables de la gestión a conocer la posición del negocio para que puedan saber en qué dirección están yendo.

Contar con un buen asesor contable es muy importante y necesario para cualquier transacción comercial. Ayuda a registrar, clasificar y finalmente resumir las transacciones de un negocio. Esto permite obtener un documento financiero bien analizado como el balance general, entre otros, cuando la contabilidad se realiza correctamente dentro de las transacciones comerciales.

La importancia de la contabilidad
Una organización empresarial involucra a un individuo o un grupo de personas que colaboran para lograr ciertos objetivos comerciales.

En este sentido, la contabilidad ayuda en la toma de decisiones a estas empresas en la planificación y el control de los procesos. Con la ayuda de la contabilidad habrán documentos que se tendrán en cuenta para llevar a cabo estos procesos. Nuevamente con estos documentos metódicos, se podrán reducir los robos y fraudes.

La disponibilidad de la contabilidad en cualquier transacción comercial hace que el negocio funcione de manera eficiente, efectiva y precisa en todas las actividades realizadas. Esto lleva a una mayor producción, ya que la gerencia tomará la decisión correcta y la planificación adecuada debido al buen flujo de transacciones en un negocio.

Planificación y presupuesto
El presupuesto es un factor central en cada negocio. Los presupuestos de planificación ayudan a las empresas a elaborar estrategias, ahorrar dinero y notar cualquier gasto que exceda la cantidad presupuestada. Para hacer un presupuesto necesitas analizar varios registros anteriores. Para que estos documentos estén disponibles, deben mantenerse de manera ordenada a través de la contabilidad, que es la base de la planificación y la elaboración de presupuestos.

Bancos y prestamistas
Para obtener un préstamo de una institución financiera, debes poder presentar tu estado financiero en un orden aceptable. Entonces, para hacerlo, debes contar con un sistema de contabilidad adecuado para presentar varios libros de registros, como las ganancias registradas, los activos y pasivos, los impuestos pagados, entre otros. Las instituciones financieras los examinarán cuidadosamente antes de tomar la decisión de otorgar un préstamo.

Mantenimiento de registros
Toda empresa necesita mantener registros y actuar sobre ellos para funcionar sin problemas. En este caso, la contabilidad juega un papel importante en el mantenimiento de registros. Todos los registros se recopilan, organizan e interpretan para ser comunicados a los usuarios finales, lo que ayuda a tomar una decisión económicamente viable que conduzca a la productividad positiva de la organización empresarial.

Toma de decisiones
Cualquier decisión económica o de cualquier tipo con respecto a la organización empresarial se toma en función del estado financiero de la organización. Un estado financiero es el resultado de la contabilidad. Sin una contabilidad adecuada en una organización empresarial, los ejecutivos no pueden tomar una decisión acertada, ya que operarán a ciegas, por lo que es imposible lograr los objetivos de la organización.

Información para inversores
Los estados financieros y contables se utilizan para representar a la organización ante las partes interesadas, como deudores, acreedores, gobiernos, inversores, clientes y empleados. Muchos inversionistas huirán de tu organización si carece de registros financieros y estados contables para presentar para que puedan conocer el progreso y el estado del negocio.

Informe de ganancias
El objetivo clave de cualquier negocio es obtener ganancias. Toda empresa, ya sea una organización pequeña o grande, debe mantener un sistema de contabilidad para poder determinar qué están haciendo en sus transacciones comerciales. Esto también permite a las partes interesadas tomar la decisión sobre el progreso de la productividad del negocio.

Gestión y seguimiento del flujo de caja
Los sistemas de contabilidad adecuados se encargarán del capital de trabajo y cualquier otro requisito de dinero en efectivo dentro de la empresa.

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Trucos para conseguir vuelos económicos

Con más de 1 millón de casos de coronavirus (COVID-19) reportados en más de 80 países y territorios, los vuelos alrededor del mundo han sido cancelados debido a problemas de salud y falta de demanda.

Y esto está empezando a afectar el costo del viaje y la manera de viajar.

En China, los vuelos nacionales se redujeron a tan solo $ 4 por trayecto y el precio de los cruceros desde los puertos asiáticos se ha reducido de miles a cientos en un intento para intentar alentar los viajes internos.

Desde Australia, los vuelos a Los Ángeles se han desplomado a casi la mitad del costo promedio que generalmente se paga por el viaje.

Los precios son increíbles, pero ¿valen la pena el riesgo? Aquí te dejamos algunos trucos para conseguir vuelos económicos y mantener tu propia seguridad en materia de salud y te recomendamos buscar las mejores ofertas en Viajes Avantrip, donde además podrás ver los requisitos para viajar a cada destino.

Trucos para conseguir vuelos económicos

Lugares que evitar
Debido a COVID-19, países como China, Italia y varias ciudades de Estados Unidos todavía se encuentra en el nivel más alto de alerta de viaje y no deben ser visitados, incluso si el precio es accesible. Volver a tu país de origen desde un destino marcado como foco de la pandemia, significa tener que pasar por lo menos dos semanas en cuarentena a tu retorno, por lo que es algo a calcular a la hora de pedir licencia en el trabajo.

Aprovechar los grandes descuentos en viajes locales
COVID-19 ha detenido efectivamente la industria del turismo de China, y ha tenido un efecto continuo en el planeta entero. Debido a las restricciones de viaje actuales, muchos países cuya economía depende del turismo, puede perder una buena parte de sus dólares de ese sector.

La consecuencia es que estamos viendo aerolíneas locales que ofrecen grandes descuentos para mantener el impulso. Definitivamente es una opción especialmente para cualquiera que todavía quiera viajar y apoyar a la industria local.

Reservar con anticipación donde haya menos preocupación
Las ventas van desde viajes inmediatos hasta fechas tan lejanas como 2021. Al reservar con bastante anticipación, existe la posibilidad de que la pandemia haya disminuido lo suficiente como para permitir un viaje seguro e ininterrumpido.

Por supuesto, nunca hay una garantía. Podría ser de 3 meses, 6 meses o incluso un año, según expertos. Similar a las pandemias del pasado como el SARS y la gripe porcina, predice una recuperación en forma de V para la industria del turismo que alguna vez estuvo contenida.

Estar preparado para retrasos en caso de un brote
A medida que la situación continúa evolucionando, un destino que puede ser seguro hoy puede no serlo en el futuro.

Si se produce un brote y se establecen restricciones durante las vacaciones, o en caso de que contraigas COVID-19, podrías no volver a tu país en un tiempo que no habías considerado.

Es posible que el seguro de viaje no te cubra 
Como COVID-19 es un evento conocido, una póliza de seguro de viaje estándar podría no cubrir los gastos relacionados, incluidos los médicos, mientras estés ausente. Sin embargo, aún puedes cubrir desgracias médicas o de viaje no relacionadas con el coronavirus.

Muchas aseguradoras tampoco cubren pandemias o epidemias de ningún tipo.

En caso de duda, vale la pena contactar a su asegurador para confirmar qué está y qué no está cubierto.

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Consejos para ahorrar en luz

Cada día vemos cómo las tarifas aumentan y el sueldo no alcanza para nada... Entonces ahorrar se hace imperativo para poder llegar a fin de mes en el hogar. Aquí te traemos algunos consejos para ahorrar luz que podrán hacerte ahorrar hasta un 30% en tu factura de energía.

Consejos para ahorrar en luz

Cambiar pequeños hábitos o mostrar más cuidado a la hora de realizar ciertas acciones cotidianas, como no dejar el televisor en 'stand by' o apagar el horno cinco minutos antes de terminar de cocinar, pueden contribuir a ahorrar hasta un 10% en la factura de la luz. Incluso alcanzar el 30% de ahorro si a ello se suman cambios de equipamiento.

Luces
Aunque puede parecer una obviedad, es importante apagar las luces en las habitaciones que no se estén utilizando, porque muchas veces se olvida y a la larga generan un consumo importante.

Es conveniente utilizar tubos fluorescentes donde más luz se necesite durante muchas horas, como en la cocina. Aunque el precio de estos focos es mayor, consumen 6 veces menos electricidad y duran de 8 a 10 veces más que los convencionales. Además, las lámparas electrónicas tienen una vida útil más larga y consumen menos que las de bajo consumo convencionales.

En vestíbulos, garajes o escaleras puede resultar interesante utilizar detectores de presencia para que las luces se enciendan y apaguen automáticamente, y solamente estén en funcionamiento cuando haya alguien en las habitaciones. Y aunque puedan resultar atractivas como elemento decorativo, es mejor evitar las lámparas con muchas bombillas como los candelabros.

Cocina
A la hora de cocinar, es recomendable utilizar el microondas siempre que sea posible antes que el horno eléctrico porque permite ahorrar en torno a un 65% en el consumo. Pero en caso de utilizarlo, se debe evitar abrir innecesariamente el aparato, ya que cada vez que se abre se pierde un 20% de la energía que ha alcanzado en el interior.

No es necesario precalentar el horno para cocinar algo que tarde en hacerse más de una hora, y es aconsejable apagarlo unos cinco minutos antes de terminar de calentar, ya que continuará aprovechándose del calor residual.

También ayuda el uso de moldes de vidrio, lacados o de color negro, que absorben mejor el calor, y no emplear cacerolas y sartenes más pequeñas que los quemadores de la vitrocerámica. Además, desde el punto de vista energético, la olla a presión es la manera más eficiente de cocinar.

No se debe abrir la puerta del microondas antes del tiempo de cocción, y también hay que prestar especial atención a mantenerlo limpio, ya que los restos orgánicos que pueden acumularse en su interior absorben energía.

La temperatura ideal que debe alcanzar el frigorífico es de 5ºC y -18ºC para el congelador. No hay que introducir elementos calientes en la nevera, porque al meterlos, trabaja más intentando mantener la misma temperatura.

Limpiar al menos una vez al año la parte trasera del frigorífico alarga su vida útil, y quitar la capa de hielo que se forma periódicamente en el interior llega a ahorrar hasta un 30%.

Limpieza
Al usar la lavadora o la secadora es aconsejable llenarlas de ropa, pero sin sobrecargarlas. Siempre que sea posible, es conveniente lavar con agua fría. El 85% de energía que consume la lavadora lo hace al calentar agua. Además, centrifugando la ropa durante el lavado también se ahorra gran cantidad de energía.

Y una vez salida de la lavadora y limpia, para plancharla también es mejor hacerlo en grandes cantidades, para aprovechar por completo el calentamiento de la plancha. Además de empezar por las prendas que necesiten menor temperatura de planchado.

Al limpiar la casa con aspirador, no hay que olvidarse de revisar periódicamente los filtros o depósitos para mantenerlos limpios. Sucios, pueden hacer que el motor trabaje sobrecargado y consume más innecesariamente. A parte de esto, con una boquilla adecuada para la zona que se está aspirando se consigue gastar menos energía.

Equipos electrónicos
Las televisiones que utilizan iluminación LED consumen un 25% menos que las que tienen pantalla LCD y un 40% menos que las de plasma.

No tenga su televisor o resto de equipos audiovisuales en modo de espera o 'stand by', ya que sigue gastando luz, es más económico apagarlos completamente.

Otro consejo para ahorrar es conectar la televisión junto con otros equipos (Dvd, video, TDT, etc) a ladrones que tengan conexión múltiple. Desconectando el ladrón se apagarán todo los aparatos y se pueden reducir los gastos en más de 40 euros al año.

Cuando no esté cargando su teléfono móvil hay que desconectar el cargador de la red eléctrica. Enchufado, sigue consumiendo energía aunque no sé esté usando.

Aire acondicionado
En los días cálidos, cerrar puertas, ventanas, cortinas y persianas para evitar que el calor entre en la casa, y abrirlas en cuanto haga menos calor en el exterior para que éste pueda salir, puede mantener fresca la casa. Ventilarla a primera hora de la mañana o durante la noche, cuando el aire es más fresco, consigue refrescar la casa de manera más natural sin crear ningún gasto.

Pero si el calor no da tregua y conecta el aire acondicionado, en verano es recomendable poner el termostato a 24ºC, que es la temperatura ideal de refrigeración. De este modo ya consume un 30% de energía que supone unos 50 euros cada dos meses. Al colocar el aparato, hágalo en un sitio donde dé el sol lo menos posible y haya buena circulación del aire.

Con el jardín, también se puede ahorrar seleccionando las plantas adecuadas y colocándolas de manera que proporcionen el máximo frescor y protejan de vientos fuertes.

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Trucos para planificar tus próximas vacaciones y ahorrar

Todos necesitan unas vacaciones, y no hay mejor tiempo que ahora para pensar en tu próximo viaje. Si estás buscando planificar una escapada, pero te preocupa el costo de un viaje, anímate: puedes viajar con un presupuesto limitado, utilizando estos trucos para planificar tus próximas vacaciones y ahorrar.

Trucos para planificar tus próximas vacaciones y ahorrar

Vuela durante las horas de menor actividad para encontrar los mejores precios en horarios de menor actividad. Considera viajar durante períodos menos populares para ahorrar en pasajes aéreos y alojamiento, mientras mantienes tu presupuesto ahorrativo. Por ejemplo, evita viajar durante las vacaciones o períodos ocupados como las vacaciones de primavera. En cambio, considera despegar después de que el zumbido de las fiestas haya desaparecido y antes de que comiencen las vacaciones escolares. ¿Te sientes espontáneo? Planifica tu viaje en el último minuto según las mejores ofertas disponibles. Recuerda estar al tanto de las noticias, alertas, consejos o vacunas médicas que puedas necesitar antes de reservar un vuelo.

Busca lugares menos transitados. Algunos destinos se convierten en puntos de acceso durante ciertos momentos, y el precio puede reflejar eso. En lugar de ir a lugares populares y conocidos como México, Estados Unidos o Paris, considera algo un poco fuera de lo común. Piensa en Perú, Portugal o Canadá. Si tu corazón está en esos destinos tan famosos, considerar en tiempos menos populares.

Compra un seguro de viajes. Es importante comprar siempre un seguro de viajes, ya que la atención médica hospitalaria en el extranjero es bastante costosa, y si vas a un país del cual no manejas bien el idioma, la situación además de cara, puede ser muy confusa.

El tiempo lo es todo. Todos sabemos que el tiempo lo es todo. Esto también se aplica a tu vuelo. Cuando reservas un vuelo, incluidas las fechas de salida y regreso, puede afectar significativamente el precio de su boleto.

Cuándo reservar: en general, es mejor reservar un vuelo el martes o en cualquier momento a principios de semana. También es una buena idea reservar los viajes lo más lejos posible e investigar varios vuelos y horarios para obtener las mejores ofertas.

Cuándo volar: considera volar en horas de menor actividad, como temprano en la mañana o en un vuelo nocturno, para obtener algunos ahorros importantes. También ten en cuenta que a menudo es mejor partir un sábado o un día laborable y regresar en un día laborable, si es posible. Por lo general, los viernes y domingos pueden ser horarios muy ocupados para volar, así que consulta los días alternativos para obtener el mejor precio.

Utiliza un navegador privado. Si estás buscando el mejor precio, asegúrate de utilizar un navegador privado al buscar y reservar tu vuelo. Una cosa que debes saber es que su navegador almacenará cookies sobre las búsquedas de vuelos. Esto les permitirá a los sitios de viajes saber qué vuelos has estado viendo y pueden dar lugar a aumentos de precios.

Cuando busques vuelos, usa un navegador privado o borra el historial de tu navegador cada vez que mires vuelos. Esto te asegurará que esas cookies tortuosas no permitan que los sitios de viajes sepan lo que has estado viendo.

Ahorra en alojamiento. No hay nada mejor que irse de vacaciones y tirarse en una cama limpia y suave del hotel. Pero encontrar un hotel cerca del área en la que deseas estar a un precio decente puede ser difícil. Para ahorrar en alojamiento, considera usar un servicio como Airbn. Esto puede llevarte a una habitación de huéspedes bien amueblada de alguien o hacerte cargo de todo su espacio por una fracción del precio de un hotel.

Si necesitas poco mantenimiento y te gusta socializar más de lo que le gusta dormir, podrías considerar un albergue. Algunos incluso tienen habitaciones privadas, donde solo se comparten la cocina y el baño.

Además, considera un intercambio de casa. Si optas por un hotel, verifica si tu tarjeta de crédito  pueden otorgar algún descuento.

Sugerencia: asegúrate de leer las opiniones de los usuarios sobre tu alojamiento, para no tener sorpresas no deseadas.

Considera un paquete de oferta. ¿Buscas ahorrar tiempo y dinero? Considera reservar un paquete de vacaciones económico que incluya tu vuelo, hotel, algunas atracciones y más.

Consejo: lee la letra pequeña, ya que algunas ofertas de paquetes pueden tener tarifas y / o restricciones adicionales.

Maximiza tus recompensas. ¿Tienes millas de aerolíneas para utilizar? ¡Ahora es el momento! Si tiene suficientes millas para cubrir un vuelo, puedes reducir en gran medida los costos asociados con el viaje. Algunas millas pueden incluso ser transferibles a otra aerolínea, así que asegúrate de hacer una buena investigación sobre el canje.

Considera reservar tu viaje con una tarjeta de crédito para aumentar las recompensas. Solo asegúrate de pagar siempre para acumular puntos, no intereses.

Tip: Asegúrate de que no haya fechas bloqueadas y ten cuidado con el vencimiento de tus millas.

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Cómo invertir dinero si ganas la Grossa de Cap D'any

El premio es incalculable, y las posibilidades de que seas tú quién lo gane son muchas... Si la suerte está de tu lado y logras ganar la Grossa de Cap D'any tendrás un gran monto de dinero, del cual querrás volver a invertir un poco para asegurarte la vida... Aquí te explicamos algunas de las mejores maneras de invertir tu dinero.

En la mayoría de los casos, el mejor lugar para lanzar tu incursión en la inversión es decidir qué clases de activos deseas tener. Los bienes inmuebles, las acciones y los ingresos fijos tienen riesgos, oportunidades, estructuras de precios, costumbres de mercado, modelos de valoración, estructuras legales, jerga y reglas fiscales únicas. Si bien construir una cartera completa puede parecer una tarea imposible, puedes estar seguro de que los dividendos, intereses y alquileres pueden valer la pena.

Probablemente gravitarás hacia clases de activos específicas basadas en tu propia personalidad, pero también es importante comprender que las diferentes clases de activos satisfacen diferentes necesidades en diferentes momentos de la vida. Si tienes 70 años y estás jubilado, no tiene mucho sentido mantener grandes posiciones en acciones a menos que planees pasar una propiedad de tamaño decente a tus herederos o a la caridad. En cambio, probablemente sería mejor disfrutar de la relativa seguridad y estabilidad de los ingresos por intereses de los bonos de alta calidad. De esa manera, si el país cayera en una depresión, tus probabilidades de mantener un buen nivel de vida mejorarían mucho.

Casi todos los activos principales que probablemente estés considerando al invertir dinero pertenecen a las categorías de propiedad comercial, préstamo de dinero o bienes inmuebles.

Cómo invertir dinero

Adquisición de una participación de propiedad en un negocio
Históricamente, la propiedad de un negocio exitoso ha sido la mayor fuente de acumulación de riqueza para hombres y mujeres hechos a sí mismos, superando la siguiente clase de activos más alta, los bienes raíces.

Hay varias formas de invertir dinero en la propiedad de un negocio:

• Comienza tu propia compañía, a menudo estableciendo una empresa unipersonal, sociedad general, sociedad limitada, sociedad de responsabilidad limitada o corporación. Si tienes el talento, la habilidad, la disciplina y la suerte de un excelente operador, a menudo es el camino más lucrativo hacia la riqueza de la inversión.
• Compra en la compañía o sociedad privada de otra persona, a menudo a cambio de dinero en efectivo o mano de obra, en términos negociados en privado. Algunos inversores se especializan en el llamado capital privado, restringiéndose a sectores específicos de la economía donde sienten que tienen una ventaja, como la tecnología o la manufactura.
• Compra una participación en un negocio que cotiza en bolsa, la mayoría de las veces comprando acciones ordinarias en una corporación que cotiza en el mercado extrabursátil o en una de las bolsas de valores como NYSE, Nasdaq, Toronto Stock Exchange, London Stock Exchange, Tokio Bolsa de Valores, etc.

La mayoría de las personas caen en la última categoría porque tienen un trabajo diario y están interesadas en aprender cómo invertir el dinero que tienen en la cuenta bancaria.

Prestando los ahorros
El préstamo de dinero en todas sus derivaciones y formas es tan antiguo como la civilización misma. Un inversor ahorra su riqueza y luego permite que otros la pidan prestada para sus propios fines con la promesa de reembolso más intereses basados ​​en el riesgo percibido, la tasa de inflación proyectada y la duración del préstamo.

Hay muchas maneras de invertir dinero en esta clase de activos:

• Hacer un préstamo negociado directo, privado y con un prestatario basado en un contrato escrito o verbal que detalla los términos, condiciones, un calendario de pagos y la tasa de interés.
• Hacer préstamos de igual a igual a través de plataformas de mercado como Lending Club o Prosper, donde pujas por un pequeño porcentaje de un préstamo determinado y financias una parte.
• Compra de bonos emitidos por gobiernos soberanos, incluidos bonos del Tesoro o bonos de ahorro, municipios, corporaciones, organizaciones sin fines de lucro u otras entidades

Al igual que invertir dinero en un negocio, la tasa de crecimiento anual compuesta que puedes ganar al prestar dinero, dependerá de tu habilidad.

Invertir dinero en bienes raíces
Detrás de prestar dinero, obtener una ganancia por ser propietario de bienes raíces es una de las actividades financieras más antiguas registradas en toda la civilización humana. Desde el antiguo Egipto hasta la moderna ciudad de Nueva York, si posees una propiedad, ya sea una residencia, una oficina o un terreno, puedes ganar dinero cobrando el alquiler.

Ciertos tipos de inversores prefieren la propiedad inmobiliaria sobre todas las demás clases de activos debido a su naturaleza duradera. Por cierto, por ejemplo, la aristocracia en Gran Bretaña está tan concentrada en bienes raíces que apenas el 0.6 por ciento de todo el país posee el 50 por ciento de todos los bienes raíces rurales en la nación.

En la economía moderna, hay varias formas de adquirir bienes inmuebles para la cartera de inversiones:

• Comprar una casa para tu familia, que es más una reducción de costos y una inversión menor, pero que, sin embargo, entra en esta categoría.
• Comprar una propiedad directamente y alquilarla a los inquilinos.
• Comprar una propiedad, mejorarla y / o desarrollarla de alguna manera, y venderla.
• Arrendamiento de fondos / operaciones de recompra.
• Agrupando dinero con otros inversores para comprar bienes raíces a través de negocios especiales con ventajas impositivas exentos de impuestos corporativos en la mayoría de las circunstancias. 

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Trucos para conseguir prestamos online préstamos online en el acto sin requisitos

El crédito viene en muchas formas, incluyendo tarjetas de crédito, hipotecas, préstamos para automóviles, financiamiento de compras a lo largo del tiempo y préstamos personales. Cada tipo de crédito cumple un determinado propósito para un objetivo que pueda tener, ya sea comprar una casa o un automóvil, o permitirle dividir un gran gasto en pagos mensuales más manejables.

Un préstamo es una forma de crédito que puede ayudarlo a realizar una gran compra o consolidar deudas de alto interés. Debido a que los préstamos personales generalmente tienen tasas de interés más bajas que las tarjetas de crédito, se pueden usar para consolidar múltiples deudas de tarjetas de crédito en un solo pago mensual de menor costo.

El crédito puede ser una poderosa herramienta financiera, pero solicitar cualquier tipo de préstamo es una responsabilidad seria. Antes de decidirse a solicitar un préstamo personal, le dejamos consejos y trucos para conseguir prestamos en linea préstamos online en el acto sin requisitos de la mejor manera.

¿Qué es un préstamo personal?
Cuando solicita un préstamo personal, solicita un préstamo de una cantidad específica de dinero de una institución de crédito como un banco o cooperativa de crédito. Si bien los fondos de una hipoteca se deben utilizar para pagar una casa y obtener un préstamo para la compra de un automóvil, un préstamo personal se puede utilizar para una variedad de propósitos. Puede solicitar un préstamo personal para ayudar a pagar los gastos médicos o de educación, para comprar un artículo del hogar importante, como un nuevo horno o electrodoméstico, o para consolidar una deuda.

Pagar un préstamo personal es diferente de pagar la deuda de la tarjeta de crédito. Con un préstamo personal, paga cuotas a plazos fijos durante un período de tiempo determinado hasta que la deuda se pague por completo.

Antes de solicitar un préstamo personal, debe conocer algunos términos comunes del préstamo, que incluyen:

• Principal: esta es la cantidad que pide prestada. Por ejemplo, si solicita un préstamo personal de $ 10,000, ese monto es el principal. Cuando el prestamista calcula el interés que le cobrarán, basa su cálculo en el capital que debe. A medida que continúa pagando un préstamo personal, el monto del principal disminuye.
• Intereses: cuando solicita un préstamo personal, acepta pagar su deuda con intereses, que es esencialmente el "cargo" del prestamista por permitirle usar su dinero y pagarlo con el tiempo. Pagará un cargo de interés mensual además de la parte de su pago que se destina a reducir el capital. El interés generalmente se expresa como una tasa porcentual.
• Tasa de porcentaje anual. Cuando solicita un tipo de préstamo, además del interés, el prestamista generalmente le cobrará honorarios por hacer el préstamo. La tasa de porcentaje anual incorpora tanto su tasa de interés como los honorarios del prestamista para brindarle una mejor idea del costo real de su préstamo. Comparar la tasa de porcentaje anuales una buena manera de comparar la asequibilidad y el valor de diferentes préstamos personales.
• Plazo: el número de meses que tiene para pagar el préstamo se denomina plazo. Cuando un prestamista aprueba su solicitud de préstamo personal, le informará sobre la tasa de interés y el plazo que está ofreciendo.
• Pago mensual: todos los meses durante el plazo, deberá un pago mensual al prestamista. Este pago incluirá dinero para pagar el principal del monto que adeuda, así como una parte del interés total que deberá durante la vigencia del préstamo.
• Préstamo sin garantía: los préstamos personales a menudo son préstamos sin garantía, lo que significa que usted no tiene que poner garantías para ellos. Con un préstamo para vivienda o automóvil, los bienes inmuebles que está comprando sirven como garantía para el prestamista. Un préstamo personal generalmente solo está respaldado por la buena reputación crediticia del prestatario o aval. Sin embargo, algunos prestamistas ofrecen préstamos personales garantizados, que requerirán garantías, y podrían proporcionar mejores tasas que un préstamo no garantizado.

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Solicitar un préstamo on line es sencillo, simple y sobre todo rápido, sobre todo si trata con empresas de préstamos online en el acto sin requisitos con respaldo y seriedad. Simplemente con llenar algunos datos y guiados por unos pocos clicks, podrá obtener su préstamo ideal en minutos.

Ventajas de los préstamos personales
Como cualquier otro tipo de crédito, un préstamo personal tiene ventajas y desventajas, dependiendo de su situación financiera específica. Si un préstamo es bueno para usted dependerá en gran medida de qué tan sabiamente esté manejando sus préstamos con el tiempo.

En el lado positivo, un préstamo personal puede ayudarlo a hacer una gran compra. Desglosar un gasto grande en pagos más pequeños a lo largo del tiempo puede ayudar a que ese costo sea más manejable cuando tiene ingresos estables. Los préstamos personales generalmente tienen tasas de interés inferiores a las que pagaría por una compra con tarjeta de crédito. Un préstamo personal también puede ser una buena manera de consolidar múltiples deudas de tarjetas de crédito con intereses altos en un solo pago con intereses más bajos.

Cuando solicita un préstamo personal y realiza pagos a tiempo, está ayudando a construir un historial crediticio positivo para usted, lo que contribuye positivamente a muchos cálculos de calificación crediticia. Su uso responsable del crédito puede impactar positivamente muchos factores que considera la calificación crediticia, incluido el historial de pagos, el índice de utilización del crédito y la combinación de tipos de crédito.

Es importante administrar cualquier tipo de crédito que use con prudencia, incluido un préstamo personal. Los préstamos personales pueden ser útiles cuando se manejan bien, pero asumir deudas nunca debe ser algo que haga a la ligera, o sin mirar cuidadosamente su panorama financiero general antes de apretar el gatillo.

Antes de tomar cualquier tipo de decisión crediticia importante, es mejor verificar su informe crediticio para conocer su estado actual. Además, revisar su informe puede ayudarlo a comprender mejor cómo su decisión puede afectar su crédito en el futuro.

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6 consejos para alquilar un apartamento

Lo que paga por su apartamento y lo elegante que sea depende de sus habilidades de negociación y búsqueda de acuerdos. Sin embargo, antes de negociar algo, debe decidir qué está buscando en su espacio alquilado. Siga leyendo para obtener seis pasos que lo ayudarán a encontrar un apartamento con la tarifa de alquiler más baja posible.

6 consejos para alquilar un apartamento

1: Busque ayuda en la Web para seleccionar las características
Si no sabe qué propiedades están disponibles en su área, intente explorar los sitios web de servicios de localización de apartamentos en línea. Puede buscar apartamentos en función de si desea un apartamento de una o dos habitaciones o por otras características. Es una excelente manera de averiguar cuánto costará su plataforma y qué vecindarios tienen las características que desea.

2: Evite elegir una casa según el valor percibido
Puede obtener una gran oferta en un apartamento con techos abovedados y una cocina en la isla, pero el vecindario puede no ser lo que está buscando, o le faltan otras cosas que encabezan su lista de características deseadas. No cometa el error de alquilar un apartamento porque parece un buen negocio de acuerdo con las necesidades de otra persona, pero no es un buen negocio según sus necesidades.

3: Llame a una inmobiliaria de su área
Busque en línea o en una guía telefónica física los números de los apartamentos en su área.
Llame al menos a dos y pregunte qué comunidades y vecindarios de alquiler tienen la mayoría de las características que desea dentro de su rango de precios.
Pregunte por ofertas especiales. Es posible que pueda encontrar un apartamento que normalmente costaría $ 1,000 por mes por $ 800 por mes.
Debido a que la inmobiliaria obtendrá una comisión si elige una propiedad que él o ella recomiende, asegúrese de que el profesional llame con anticipación para ver si las dos o tres propiedades que le gustan tienen las mejores unidades disponibles.

4: Siempre llame antes de visitar
Antes de visitar una propiedad, llame antes de visitarla para obtener una cotización de precios. Una vez que se encuentre en la propiedad, el agente de arrendamiento puede esperar sorprenderlo con las características, pero en la llamada se comparan solamente los números y el costo. Compare las cifras que recibió de su inmobiliaria con el número que obtuvo de los servicios locales y en línea de localización de apartamentos.

5: Visita en persona
Si bien los recorridos virtuales se pueden encontrar en la mayoría de los sitios web de los complejos de apartamentos, no hay sustituto para visitar un apartamento en persona. Los sitios web proporcionarán una idea de cómo se ve un edificio y el interior, y deben usarse como una pantalla inicial. Caminar por su nuevo vecindario y apartamento potenciales le dará una mejor idea de la ubicación. Además, no limite la búsqueda a una sola propiedad; visite al menos dos, para que tenga una buena comparación.

6: Reevaluar su lista de características
Durante el primer paso del proceso de encontrar un nuevo y fabuloso lugar para vivir que también sea accesible para su billetera, desarrolló una lista de las características que son importantes para usted dentro y alrededor de su nuevo hogar. También debería haber decidido lo que está dispuesto a pagar por ellos. Ahora que tiene al menos un par de propiedades diferentes para elegir, vea si aún tiene los mismos valores. Ajuste su lista de acuerdo a lo que vale cada característica antes de hacer sus comparaciones finales de costo versus valor de la vivienda.

Resumen
Una vez que sepa lo que quiere y lo que costará, siéntese y piense en sus elecciones de las siguientes dos maneras:

• Mire su presupuesto real. Considere si un departamento le dejaría con más dinero sobrante.
• Evalúe el valor de un apartamento en función de la suma de valores que ha asignado a las características de su lista. Asegúrese de que el alquiler real que paga esté dentro de lo razonable para lo que puede pagar.
• Saber que tiene un valor real para lo que es importante para usted le permitirá tomar una decisión sobre dónde vive en función de sus propias necesidades en lugar de un anuncio del edificio.

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