Como invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca

Saber qué comprar como propiedad de inversión es tan importante como comprender dónde se encuentran las propiedades de alquiler más rentables en Mallorca. Mallorca es una isla paradisíaca que atrae a miles de compradores e inversores extranjeros para adquirir bienes raíces en las Baleares. Hay una amplia selección de propiedades para elegir; promociones de obra nueva, villas de lujo, apartamentos con vistas al mar, todo ello proporcionando un buen flujo de caja debido a la demanda de turistas e inquilinos que buscan viviendas de calidad. Es importante conocer una Inmobiliaria Mallorca profesional que lo asesore a la hora de concretar su compra.

Como invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca

Explore varios tipos de propiedades de inversión

Como inversionista, es importante comprender qué tipo de propiedad de inversión se ajusta a sus expectativas. Por ejemplo, las viviendas unifamiliares con licencia vacacional son perfectas para alojamientos de corta estancia en plataformas como Airbnb. Las leyes de alquiler de vacaciones han cambiado en los últimos años y ahora está prohibido alquilar su propiedad sin una licencia de vacaciones. Para asegurarse de que su propiedad de inversión califique para una licencia de vacaciones, es importante confiar en agentes profesionales como Lucas Froese Real Estate.

Comprar viviendas en Mallorca con licencia vacacional

Sin duda, la forma más fácil de generar un flujo de caja inmediato a partir de su propiedad de inversión es comprar una villa o finca con una licencia vacacional existente. Las propiedades de inversión en Mallorca con licencias de vacaciones son escasas y tienen una gran demanda teniendo en cuenta que todos los nuevos cambios en las leyes prohíben que muchas propiedades se utilicen como alojamiento vacacional o de corta duración. Las viviendas con licencia vacacional han pasado por un minucioso proceso de solicitud y cumplen los requisitos legales.

Invertir en apartamentos con vistas al mar en Mallorca

Aunque los apartamentos en Palma ya no se pueden alquilar como alojamiento a corto plazo, los apartamentos de lujo con vistas al mar todavía pueden obtener un precio atractivo cuando se alquilan a largo plazo mensualmente. Muchos expatriados y extranjeros eligen Mallorca por su buen clima y sus playas, optando por alquilar casas cerca del mar. Por lo tanto, siempre es una buena idea comprar una propiedad con vistas al mar en Mallorca si desea invertir en bienes inmuebles que tienen una gran demanda constante.

Elija villas de lujo en el suroeste de Mallorca

En comparación con otras partes de España, Mallorca no se ha visto afectada por las crisis económicas recientes. La calidad de vida de la isla y la afluencia de compradores extranjeros mantuvieron sólido el mercado inmobiliario. Muchas familias que se mudan a Mallorca eligen alquilar una villa de lujo antes de comprarla, por lo que siempre hay un mercado estable de villas en alquiler.

Comprar una propiedad de inversión en Mallorca con un préstamo

Si está considerando comprar una propiedad de inversión con un préstamo de un banco local, es importante conocer todos los requisitos y requisitos legales. Por ejemplo, es imprescindible que los compradores extranjeros estén en posesión de los documentos NIE. También es importante señalar que los porcentajes de pago inicial para los inversores extranjeros también son más altos (aproximadamente un 30%) en comparación con los residentes en Mallorca. Lucas Froese Real Estate puede asesorar a los inversores extranjeros a la hora de comprar una propiedad como inversión orientada.

Entendiendo los aspectos legales de invertir en bienes raíces en Mallorca

Para evitar comprar la propiedad de alquiler equivocada en Mallorca, es importante confiar en abogados y expertos inmobiliarios profesionales para que le ayuden a tomar las decisiones correctas. Alquilar su propiedad en Mallorca a turistas sin licencia vacacional puede conllevar multas de hasta 400.000€. Por otro lado, las nuevas leyes están aumentando la demanda de viviendas vacacionales y hoteles con licencia ahora que muchos apartamentos están fuera de la ecuación para los inversores que buscan comprar alquileres a corto plazo en Mallorca.

Busque ayuda para encontrar su propiedad de inversión en Mallorca

Puede contactarse con Inmobiliaria en Santanyi que cuenta con años de experiencia en el trato con bienes raíces en Mallorca, particularmente con villas de lujo, casas de vacaciones y otras propiedades de inversión comercial. Permita que su nuestro equipo profesional lo guíe y lo aconseje sobre las mejores opciones de inversión inmobiliaria disponibles con un alto ROI. No olvide hablar con ellos para encontrar una propiedad de inversión atractiva en Mallorca.

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5 beneficios sorprendentes de colocar pasto sintético en terrazas

¿Te encantaría tener un pequeño jardín en tu terraza, pero sientes que sería muy complicado? ¿Te gustaría encontrar una manera de hacer tu espacio más agradable mientras reduces los costos de mantenimiento? ¡Entonces el pasto sintético puede ser la solución que estás buscando! 

Cuando se trata de refrescar tu espacio al aire libre, es posible que el césped artificial en la terraza no haya sido algo en lo que hayas pensado. Pero tiene muchos beneficios sorprendentes que lo convierten en algo que vale la pena considerar. Para mostrarte cómo puede transformar tu terraza, veamos 5 beneficios de colocar pasto sintético en la terraza.

 5 beneficios sorprendentes de colocar pasto sintético en terrazas

1. Más cómodo bajo tus pies

Con el tiempo, tu deck de madera comenzará a mostrar su desgaste. Las astillas y las áreas ásperas se vuelven comunes. Incluso puedes notar que la madera se está astillando en áreas de mucho tráfico.

Y puedes imaginar lo incómodo que es caminar sobre eso. En este caso una de las grandes opciones es colocar un deck sintético. Pero la segunda opción es colocar césped artificial, algo que hace que todo desaparezca. 

Con este cambio, tendrás un área suave, exuberante y cómoda para caminar. Disfrutarás de no tener que usar zapatos solo para caminar afuera en tu terraza.

2. Superficie más segura para caminar

Todos sabemos que el sol puede ser implacable. En verano hornea la superficie de nuestros decks a diario. Y esa superficie caliente puede quemarte los pies.

El pasto artificial en la terraza protege a tu familia de tener que caminar sobre una superficie peligrosamente caliente.

También mantiene a tu familia a salvo de resbalones cuando se moja. Las piscinas y las actividades acuáticas al aire libre convertirán una terraza en una superficie resbaladiza. Pero el césped artificial se drena fácilmente y evita cualquier riesgo de resbalones.

3. Mantiene tu piscina más limpia

Si tienes una piscina en tu terraza, el pasto sintético puede ayudarte a mantenerla más limpia. La suciedad y los escombros no solo caen en las piscinas por el viento y otras causas naturales, sino que los pies arrastran más a la piscina de lo que piensas.

El césped artificial capturará la mayor parte de la suciedad y los escombros antes de que lleguen a la piscina. Y eso evitará que el filtro de tu piscina trabaje horas extras y reducirá la cantidad de tiempo que dedicas al mantenimiento de tu piscina.

4. Fácil mantenimiento

Di adiós a los días de lavado a presión, teñido, pintura y sellado del deck de tu terraza. El pasto artificial en la terraza no es tan quisquilloso.

Todo lo que se requiere para mantener tu superficie de césped artificial es un riego ocasional. Y si le caen hojas u otros desechos de tu jardín, no es nada que un soplador de hojas no pueda arreglar.

Entonces, en lugar de pasar tiempo cuidando constantemente tu terraza, puedes pasar tu tiempo disfrutándola.

5. Proporciona espacios verdes si no tienes ninguno

Tal vez tengas un pequeño patio sin césped. O tal vez vives en un apartamento con solo una terraza o balcón como espacio al aire libre. Aun así, eso no significa que no puedas disfrutar de la belleza y los beneficios de tener tu propia área de césped.

Cubrir una plataforma con césped artificial brinda un espacio verde instantáneo. Transforma el aspecto de tu jardín y tu terraza. Y brinda un área para el entretenimiento y la relajación que se parece más al aire libre que disfrutas.

Conclusión

El césped artificial en terrazas podría ser la solución que estabas buscando.

Transformar tu espacio exterior es tan fácil como instalar césped artificial en la terraza. Tu familia disfrutará de mayor comodidad y seguridad, mientras que tú disfrutarás del bajo mantenimiento de todo.

¿Listo para comenzar con la transformación de tu terraza? ¡Comienza a instalar el pasto sintético de Tekno -Step en el exterior de tu hogar!

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¿Cuánto puedo ahorrar con un buen aislamiento térmico en mi hogar?

Los propietarios de viviendas gastan mucho dinero en calentar y enfriar sus hogares. Lamentablemente, gran parte de esa energía se desperdicia debido a un mal aislamiento. Además de desperdiciar dinero, las casas mal aisladas son menos cómodas. Presentan corrientes de aire y son difíciles de mantener a la temperatura adecuada, lo que da como resultado un hogar demasiado frío en invierno y demasiado caluroso en verano.

Mejorar el aislamiento de su hogar es una excelente manera de ahorrar dinero, mejorar su comodidad y reducir su huella de carbono. Dependiendo de dónde viva, podría ahorrar entre 200 y 500 euros en su factura de servicios públicos y reducir su huella de carbono entre 500 y 1000 kilogramos (0,5 a 1 tonelada métrica) por año. En esta guía, lo ayudaremos a comprender cuánto puede ahorrar con un buen aislamiento térmico en su hogar y cómo comenzar sin gastar una fortuna. Si está listo para trabajar en un proyecto de aislamiento, consulte la web Reformas-construccion.com un blog referente en construcción, reformas y bricolaje de habla hispana. 

¿Cuánto puedo ahorrar con un buen aislamiento térmico en mi hogar? 

¿Cuánto cuesta el aislamiento?

Si se pregunta "¿Cuánto puedo ahorrar con un buen aislamiento térmico?" debe saber que el costo y los ahorros de aislar su hogar dependen de algunos factores diferentes: el clima, la antigüedad de su hogar y el aislamiento existente.

Climatizado

El aislamiento que necesita, y por lo tanto lo que costará, se basa casi por completo en su clima local. Los climas más cálidos podrán sobrevivir con un aislamiento mínimo al detener las fugas de aire, mientras que las casas en climas más fríos requerirán más aislamiento (además de modificar la casa para detener las fugas de aire).

Edad de la casa

Al igual que con la mayoría de las cosas relacionadas con la propiedad de una vivienda, cuanto más antigua sea su casa, más difícil y costoso será instalar el aislamiento. Estas son las razones:

• Las casas más antiguas a menudo se construyeron sin ningún tipo de aislamiento, por lo que para instalar lo que se recomienda actualmente para su clima, es posible que deba modernizar sustancialmente su hogar para dejar espacio para ello. Si ese es el caso, deberá considerar los costos de ese proyecto además del costo del aislamiento.
• Si tiene una casa antigua, también querrá que participe un electricista: agregar aislamiento a una casa con cableado eléctrico antiguo puede ser un riesgo de incendio. 
• Las casas construidas antes de 1978 pueden tener asbesto, y si está cavando en las paredes para aislarlas, requerirá una remoción especializada y aumentará el costo.

Tamaño de la casa

Cuanto más grande sea la casa, más costará aislarla. Tan simple como eso. Necesitará más aislamiento y llevará más tiempo instalarlo, por lo que será más costoso.

La razón principal de esto es que el aislamiento tiene un precio por metro cuadrado y requiere bastante trabajo manual para instalarlo.

Aislamiento existente

El aislamiento que tenga actualmente afectará el costo de la actualización. El aislamiento moderno (en forma de fibra de vidrio) solo se inventó en 1932: las casas más antiguas usaban cualquier cosa, desde pelo de caballo hasta periódicos, como aislamiento. Con suerte, algunos propietarios anteriores se encargaron de eso y no tiene pelo de caballo en las paredes, pero han sucedido cosas más extrañas en casas antiguas.

Costos iniciales de aislamiento

Mejorar su aislamiento no es tan costoso como cambiar a un sistema de bomba de calor, pero definitivamente es una inversión más grande que las pequeñas mejoras de eficiencia energética como la instalación de iluminación LED.

Sus costos iniciales dependerán de todos los factores enumerados anteriormente: una casa antigua en un clima frío con un aislamiento mínimo existente costará más; una casa más nueva en un clima cálido con una instalación existente decente costará menos.

Entonces, ¿qué está pagando cuando invierte en mejorar el aislamiento de su hogar? En general, los costos se pueden dividir en tres categorías:

• El aislamiento en sí
• El costo de mano de obra para instalarlo (si está contratando a alguien para que lo haga)
• Cualquier pieza adicional necesaria para instalar u optimizar el aislamiento.

Costos unitarios de aislamiento

El aislamiento generalmente se cotiza por metro cuadrado. Según el aislamiento que desee, el costo por metro cuadrado puede oscilar entre 0,20 y 2,00 euros, por lo que si tiene una casa grande, el tipo de aislamiento cambiará drásticamente su costo.

Mano de obra

Pagará a quien instale su aislamiento. Es una habilidad altamente especializada y no exenta de riesgos, por lo que puede resultar costosa. Querrá llamar para obtener varias cotizaciones antes de elegir un contratista.

Partes adicionales

Si lo está instalando usted mismo, no tendrá que pagar la mano de obra, pero tendrá otros costos. Necesitarás equipo de protección personal como guantes, máscaras y, a veces, incluso respiradores. ¿Por qué? Debido a que muchos tipos de aislamiento, como la fibra de vidrio, son irritantes para la piel humana, y otros, la espuma de poliuretano, pueden causar la formación de vapores peligrosos cuando se instalan.

Es posible que también deba pagar cosas como barreras radiantes, barreras contra la humedad, mantas para tuberías, aislamiento de conductos y cinta de aluminio. Estos ayudan a proteger el aislamiento o ayudan a que el aislamiento funcione mejor al limitar la pérdida/ganancia de calor.

Ahorros al aislar su hogar

Entonces, ¿cuánto puede esperar ahorrar después de mejorar el aislamiento de su hogar? Una vez más, eso dependerá del lugar donde viva, el tamaño y la antigüedad de su hogar y el aislamiento existente.

Además de ahorrar dinero todos los meses en su factura de servicios públicos, también ahorrará dinero cada vez que reemplace el sistema de calefacción y refrigeración de su hogar. Esto se debe a que cuanto mejor sea su aislamiento, más pequeño debe ser su sistema de calefacción y refrigeración. Y cuanto más pequeño sea el sistema, menor será el costo inicial.

Reducción de la huella de carbono al aislar su hogar

Además de ahorrar dinero, también puede reducir mucho su huella de carbono al aislar su hogar. Esto se debe a que menos energía (ya sea electricidad, gas o fuel oil) significa menos emisiones de carbono.

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Esta hermosa y pequeña casa flotante es el mejor escape de la ciudad

¿Una casa flotante en el agua donde también puedes sentirte seguro? Suena como el hogar perfecto y más relajante. Entonces, si te gustaría tener tu pequeña isla, sin gastar una fortuna, puedes invertir en una casa flotante como esta. Esta casa está atracada en Friday Harbor, Washington, en la isla de San Juan y tiene 600 pies cuadrados. La casa flotante viene equipada con un solárium y una biblioteca y su interior rústico presenta detalles elegantes. La cocina y el baño están totalmente equipados, y el muelle tiene muchos espacios para relajarse o tomar el sol. Pero la pieza principal es la biblioteca de arriba, que también es el dormitorio principal y deja entrar mucha luz gracias a los grandes ventanales. El dormitorio principal es lo suficientemente grande como para tener incluso un pequeño escritorio para usar como área de trabajo, por lo que simplemente puede cambiar de la oficina de su hogar a la oficina de un barco.

 Esta hermosa y pequeña casa flotante es el mejor escape de la ciudad

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Ventajas del plato de ducha frente a la bañera

 Durante las últimas décadas, los hábitos de higiene personal han evolucionado: hemos pasado de tener dos o tres baños a la semana a realizar un aseo diario. Por ello, hoy en día, cuando pensamos en reformar o construir una casa, debemos tener en cuenta la influencia de diferentes factores hasta hace un tiempo.

A la hora de diseñar un baño, es casi inevitable hacerse la pregunta: '¿Plato de ducha o bañera?'. Si no sabes qué elegir, presta atención a los siguientes puntos importantes a tener en cuenta antes de tomar esta decisión.

Ventajas del plato de ducha frente a la bañera

Tiempo

Hoy en día vivimos a contrarreloj: madrugamos justo a tiempo para refrescarnos rápidamente, preparar el desayuno y salir de casa. La ducha se ha convertido en un elemento cómodo para usar a diario y es por eso que recomendamos instalar un plato de ducha de resina. Pero también es cierto que a todos les apetece un buen baño relajante al final del día.

Espacio

Una de las primeras cosas que hay que analizar a la hora de elegir entre plato de ducha o bañera es el espacio disponible del que disponemos en el baño.

Los platos de ducha se adaptan más fácilmente a espacios reducidos y a cualquier tipo de distribución. Si las dimensiones del baño limitan la elección, es posible decidir entre todo tipo de tamaños, colores, diseños, formas, etc.

Sin embargo, las bañeras, por lo general, necesitan más espacio para su colocación. Hay modelos de pequeño tamaño, pero muchas veces pierden sus ventajas y utilidades.

Funcionalidad

Con el paso del baño siendo una tarea diaria, la comodidad se ha convertido en uno de los principales factores a tener en cuenta.

La posición del plato de ducha a ras de suelo lo convierte en un lugar accesible y muy adecuado para esta tarea. Más aún a medida que las personas envejecen y pierden movilidad.

Si, por ejemplo, hay niños en casa, tener una bañera puede ser muy conveniente. Podemos limpiar más de uno a la vez y con poca cantidad de agua. Además, si la hora del baño se convierte en un juego, pueden ir adquiriendo hábitos higiénicos saludables diarios.

Diseño

Es innegable que las bañeras son muy atractivas desde el punto de vista decorativo. Podemos encontrar muchos estilos y combinaciones: desde las más modernas y minimalistas hasta las que nos recuerdan a épocas pasadas. Por su gran variedad de alternativas, son elementos interesantes para diseñar tu baño.

Ahorro y ecología

Sin duda, la preocupación por el medio ambiente y la creciente concienciación sobre la sostenibilidad del planeta, surgida en los últimos años, se han convertido en motivos que han incidido en el cambio de tendencia. Cuidar los limitados recursos disponibles en la Tierra, entre ellos el agua, y ahorrar energía son aspectos muy valorados hoy en día.

Según múltiples estudios, ducharse en lugar de bañarse supone un gran ahorro de agua y así nos sentimos mejor ayudando a salvaguardar este recurso limitado.

Y tú, ¿ya sabes si elegir plato de ducha o bañera? Conoce los mejores modelos de platos de ducha en Balnearian.

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Trucos para ocultar o quitar las humedades del hogar

El agua en su hogar puede provenir de muchas fuentes. El agua puede entrar a su casa por fugas o filtrándose a través de los pisos del sótano. Las duchas o incluso cocinar pueden agregar humedad al aire de su hogar. La cantidad de humedad que puede contener el aire de su hogar depende de la temperatura del aire. A medida que baja la temperatura, el aire puede retener menos humedad. Por eso, en climas fríos, la humedad se condensa en las superficies frías (por ejemplo, se forman gotas de agua en el interior de una ventana). Esta humedad puede fomentar el crecimiento de contaminantes biológicos, por lo que es importante contratar una empresa humedades para eliminar este problema de la mejor manera.

Trucos para ocultar o quitar las humedades del hogar

Hay muchas maneras de controlar la humedad en su hogar, dependiendo de los tipos de humedad que pueden aparecer en casa; en este post le contamos algunos trucos para ocultar o quitar las humedades del hogar:

Reparar fugas y filtraciones. Si el agua ingresa a la casa desde el exterior, sus opciones van desde un simple paisajismo hasta una excavación e impermeabilización extensas. (El suelo debe inclinarse alejándose de la casa). El agua en el sótano puede ser el resultado de la falta de canaletas o de un flujo de agua hacia la casa. Las fugas de agua en las tuberías o alrededor de las bañeras y fregaderos pueden proporcionar un lugar para que crezcan los contaminantes biológicos. Repare las humedades filtraciones contratando a expertos en construcción.

Coloque una cubierta de plástico sobre la suciedad en los espacios de acceso para evitar que entre humedad del suelo. Asegúrese de que los espacios de acceso estén bien ventilados.

Use extractores de aire en baños y cocinas para eliminar la humedad hacia el exterior (no hacia el ático). Ventile su secadora de ropa hacia el exterior.

Apague ciertos electrodomésticos (como humidificadores o calentadores de queroseno) si nota humedad en las ventanas y otras superficies.

Use deshumidificadores y acondicionadores de aire, especialmente en climas cálidos y húmedos, para reducir la humedad en el aire, pero asegúrese de que los electrodomésticos no se conviertan en fuentes de contaminantes biológicos.

Eleve la temperatura de las superficies frías donde se condensa la humedad. Use aislamiento o contraventanas. (Una contraventana instalada en el interior funciona mejor que una instalada en el exterior). Abra las puertas entre las habitaciones (especialmente las puertas de los armarios que pueden estar más fríos que las habitaciones) para aumentar la circulación. La circulación lleva el calor a las superficies frías. Aumente la circulación del aire usando ventiladores y moviendo los muebles de las esquinas de las paredes para promover la circulación del aire y el calor. Asegúrese de que su casa tenga una fuente de aire fresco y pueda expulsar el exceso de humedad del hogar.

Preste especial atención a las alfombras en pisos de concreto. La alfombra puede absorber la humedad y servir como un lugar para que crezcan los contaminantes biológicos. Utilice alfombras que puedan recogerse y lavarse con frecuencia. En ciertos climas, si la alfombra se va a instalar sobre un piso de concreto, puede ser necesario usar una barrera de vapor (láminas de plástico) sobre el concreto y cubrirlo con un contrapiso (aislamiento cubierto con madera contrachapada) para evitar un problema de humedad.

Los problemas de humedad y sus soluciones difieren de un clima a otro. Todas las regiones pueden tener problemas de humedad diferentes, no será lo mismo la humedad madrid que la humedad en otras ciudades de España. Por ejemplo, los enfriadores evaporativos que se usan en clima caluroso y seco pueden fomentar el crecimiento de contaminantes biológicos. En otras regiones cálidas, el uso de acondicionadores de aire que enfrían el aire demasiado rápido puede impedir que los acondicionadores de aire funcionen lo suficiente como para eliminar el exceso de humedad del aire. Los tipos de construcción y climatización para los diferentes climas pueden conducir a diferentes problemas y soluciones.

Su humidistato está configurado demasiado alto si se acumula humedad excesiva en las ventanas y otras superficies frías. El exceso de humedad durante un tiempo prolongado puede dañar las paredes, especialmente cuando la temperatura del aire exterior es muy baja. El exceso de humedad se condensa en el vidrio de la ventana porque el vidrio está frío. Otras fuentes de exceso de humedad además del uso excesivo de un humidificador pueden ser duchas prolongadas, agua corriente para otros usos, hervir o vaporizar al cocinar, plantas y secar la ropa en interiores. Una casa hermética y energéticamente eficiente retiene más humedad en su interior; es posible que deba encender un ventilador en la cocina o el baño a veces, o abrir una ventana brevemente. Las contraventanas y el calafateo alrededor de las ventanas mantienen el vidrio interior más cálido y reducen la condensación de humedad allí.

No se recomienda el uso de humidificadores en edificios sin barreras de vapor adecuadas debido al daño potencial por la acumulación de humedad. 

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Ideas para almacenar muebles si te falta espacio

¿Cómo se protegen los muebles en el almacenamiento? Fácil. Debe tomarse el tiempo para almacenarlo correctamente. Pero seamos realistas, asegurarse de que los muebles se mantengan en óptimas condiciones requiere un poco de trabajo.

Con estos consejos de almacenamiento específicos para muebles, podrá proteger cualquier mueble, independientemente de su material, desde mesas y escritorios hasta sillas y sofás, ya sean reliquias familiares invaluables o juegos de cama económicos que esperan el regreso de su hijo de la universidad.

Siga leyendo para aprender cómo almacenar muebles en una unidad de almacenamiento de la empresa de guardamuebles en Sevilla o en un garaje, ya sea que ese espacio tenga o no clima controlado. 

Ideas para almacenar muebles si te falta espacio

1. Investigue sus opciones de almacenamiento

Almacenar muebles puede ser una decisión costosa. ¿Lo conserva a largo plazo o vende los muebles y compra nuevos cuando llega el momento? El costo promedio de una unidad de almacenamiento varía, pero en muchos casos, optar por almacenar muebles tiene sentido si se encuentra en medio de una mudanza o atravesando un período de transición. Si está buscando una empresa seria y comprometida, le invitamos a consultar almacenaje de muebles en Sevilla.

Al almacenar muebles, la protección contra los elementos es primordial. Considere todas sus opciones antes de elegir un espacio de almacenamiento. Si realmente quiere mantener estos muebles almacenados a largo plazo, es posible que desee una unidad de almacenamiento con control de temperatura.

El control del clima garantizará que sus valiosos muebles se mantengan a salvo de la humedad y los cambios de temperatura (además de mantener una temperatura agradable durante su visita). Artículos como muebles de madera, instrumentos, antigüedades y sofás con telas delicadas se verán mejor en este tipo de unidad.

Sin embargo, hay medidas que puede tomar para proteger los muebles incluso si el control del clima no es una opción. Asegurarse de que todo esté limpio, seco y bien protegido es fundamental.

2. Limpie todo a fondo

Proteja los muebles almacenados y nunca coloque artículos sucios adentro. No solo los olores desagradables viajarán a las unidades cercanas, sino que la limpieza también reducirá significativamente la posibilidad de que se forme moho y la cantidad de polvo en su espacio de almacenamiento.

Algunos consejos para la limpieza de muebles para almacenaje:

Con muebles de madera o plástico, use un jabón suave y agua. Para piezas de madera específicamente, y especialmente antigüedades, use un limpiador de madera para proteger el acabado existente en la madera.

Asegúrese de limpiar también artículos de tela como sofás o cojines de asientos con un limpiador de telas o tapicería. Verifique que todo esté completamente seco antes de comenzar a empacarlo.

Pula las secciones de metal con un paño para pulir y un limpiador de metales. Este paso ayudará a eliminar cualquier oxidación existente y retrasará la acumulación de deslustre.

3. Desarme todo

Antes de mover los muebles de su ubicación original, desmonte todo lo que pueda; esto incluye escritorios, estanterías, mesas, sillas y más. Este paso adicional hará que su camión, y más tarde su unidad de almacenamiento, sea mucho más fácil de empacar. Y también reducirá la probabilidad de romper o rayar cualquier cosa.

Coloque todos los tornillos, pernos, llaves Allen y otros artículos pequeños en una bolsita etiquetada, que se guardará junto al mueble al que pertenece.

4. Envuelva los muebles para almacenamiento a largo plazo

Asegúrese de que todo esté completamente cubierto, lo que incluye el piso. Antes de colocar cualquier cosa dentro de su espacio de almacenamiento, coloque láminas de plástico gruesas en el piso para evitar que la humedad del piso se filtre en sus muebles. Este paso es especialmente importante si no se encuentra en un espacio con clima controlado.

Además, nunca coloque muebles en su unidad de almacenamiento sin tapar. Utilice sábanas viejas, mantas, paños o envolturas de plástico para cubrir las piezas y protegerlas del polvo y la humedad. Tenga cuidado de no envolver los muebles con fundas de plástico gruesas que sellarán la humedad porque eso puede crear condensación y los muebles eventualmente se hincharían. Envuelva los muebles para que puedan respirar colocando el material sin apretar sobre los muebles.

5. Proteja los artículos de vidrio

Es comprensible que las mesas de vidrio y los espejos requieran algunas precauciones adicionales. Primero, envuelva la pieza con papel de embalaje. No pegue el papel directamente al vidrio, ya que dejará un residuo desagradable para que lo limpies más tarde.

Luego, cubra el vaso con plástico de burbujas o coloque todo el artículo en una caja para mayor seguridad.

6. Levante los muebles del suelo

Siempre que almacene muebles sin control de temperatura, evite poner muebles o cualquier cosa que pueda arruinarse directamente en el piso. Al usar paletas o bloques de hormigón para levantar el piso, agrega una capa adicional de protección contra las inundaciones. Incluso una capa de cartón o una lona protectora es mejor que nada.

7. No deje comida 

Ya sea que almacene muebles a largo plazo o durante algunos meses, nunca deje nada perecedero en su instalación de almacenamiento que pueda atraer insectos o bichos no deseados. Este consejo se extiende a cualquier caja de almacenamiento de cartón que use: nunca use nada que haya venido de una tienda de comestibles o que pueda estar sucio de alguna manera. Si bien las instalaciones de almacenamiento se tratan con control de plagas regularmente, nunca se puede ser demasiado cuidadoso.

8. No meta demasiado dentro

La mejor manera de guardar muebles en un mueble de almacenaje es no exagerar. Una forma segura de romper algo valioso es empujar demasiado en su unidad de almacenamiento. Tómese un momento para organizar su unidad de almacenamiento para facilitar el acceso. Embale los muebles metódicamente comenzando con las piezas más grandes y trabajando en cajas y artículos pequeños al final.

Asegúrese de que siempre haya un pasillo para acceder a la parte posterior y los lados de su unidad. Trate de mantener su espacio de almacenamiento limpio y ordenado para proteger los muebles y otros contenidos. A medida que intenta meter más y más cosas, corre el riesgo de derribarlas, doblar piezas y causar otros daños.

Conclusión

Guardar muebles en un trastero no tiene por qué ser complicado ni estresante. En conclusión, uno de los mayores errores que cometen las personas es gastar demasiado en una unidad demasiado grande o no comprar una que sea lo suficientemente grande. Asegúrese de elegir la unidad de almacenamiento del tamaño adecuado para la cantidad de cosas que tiene. 

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¿Por qué el gobierno regulariza algunas viviendas?

A finales del año pasado, se aprobó la nueva Ley de Vivienda que implicó cambios en la manera en la que el gobierno regulariza algunas viviendas, entre los tantos aspectos legislados.

La ley contempla un tope en el precio del alquiler para los grandes tenedores de 10 pisos o más, y también prevé una congelación del precio a los propietarios de menos y un recargo del IBI a las viviendas vacías, de hasta el 150%, a decidir por los ayuntamientos.

La legislación distingue entre grandes y pequeños propietarios de viviendas, siendo los primeros los que tengan 10 o más propiedades. A estos grandes propietarios se les obligará a bajar por ley los alquileres en base al índice de referencia para todos los contratos en las zonas de mercado tensionado.

Es nueva ley apuesta por el parque publico de alquiler, con una reserva del 30% de todas las promociones para vivienda protegida. De ese 30%, la mitad se destinará a alquiler social.

También se ha anunciado un bono joven para facilitar su acceso a la vivienda en alquiler con 250 euros al mes durante los dos próximos años. Para lograr ser beneficiado por esta ayuda, la renta no deberá superar los 23.725 euros anuales.

En la ley se contemplan las vpo y las vpp. Las viviendas de protección son las que cumplen con los requisitos determinados establecidos por cada comunidad autónoma en torno a su: precio, destino, uso, y calidad. 

Qué son las VPO

Las Viviendas de Protección Oficial, también conocidas como VPO, son viviendas financiadas por entidades públicas o privadas. Estas cuentan con un precio más bajo que los inmuebles libres con el objetivo de garantizar una vivienda digna para todos. La superficie de estas viviendas tienen un máximo des 90 metros cuadrados.

El Estado es el encargado de entregar la vivienda en función de la puntuación acumulada de los solicitantes.

Para lograr acceder a las VPO, la familia debe tener ingresos máximos inferiores a 5,5 veces el SMI (según el IPREM) para las Viviendas de Protección Oficial de régimen general. En el caso de las Viviendas de Protección Oficial de régimen especial, los ingresos familiares, no pueden ser superiores a 2,5 veces el IPREM.

Qué son las VPP

Las Viviendas de Promoción Pública (VPP) contemplan la compra de terreno, financiación y construcción a cargo de un organismo público. Gracias a esto, se consigue que las VPP tengan un precio reducido facilitando a aquellos que cumplan una serie de requisitos determinados.

La modalidad más utilizada es la Vivienda de Promoción Pública Limitada. Para acceder a este beneficio, se deben cumplir ciertos requisitos:

• Ser mayor de edad (o menor emancipado) y no estar incapacitado para firmar un contrato.
• Tener un ingreso familiar máximo de 7,5 veces IPREM.

A la hora de obtener este beneficio, ninguno de los dos miembros de la unidad familiar pueden ser titulares de pleno dominio de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional (a excepción de cuando sea una parte alícuota de la vivienda mayo a la mitad y se haya adquirido por herencia o no tenga adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar por causa de sentencia judicial de divorcio o separación).

Si quieres saber las promociones de viviendas de protección a las que puedes acceder, puedes informarte en el Ayuntamiento de tu municipio.

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Consejos útiles para vender su finca rústica

Si está pensando en vender su finca rural, ciertamente hay mucho en lo que pensar. Pero para hacerlo simple, concentre su pensamiento en torno a un objetivo: hacer que su propiedad sea atractiva para los compradores.

Querrá hacer todo lo posible para asegurarse de que los compradores potenciales vean el valor de su propiedad cuando la visiten, y querrá asegurarse de que un comprador tenga todo en su lugar para un cierre simple y fácil.

Si está pensando en vender su propiedad rural, puede contactarse directamente con profesionales en el área como Crops Capital que tienen experiencia planes de mejora personalizados con el objetivo de maximizar su valor de cara a la venta. Además, son especialistas en ventas de fincas rústicas.

En este post, además compartimos seis consejos obtenidos de ese conocimiento.

Consejos útiles para vender su finca rústica

Asegúrese de entender el verdadero valor de su propiedad. Evaluar el valor de una propiedad rural es muy diferente a la valoración de una casa, ya que entran en juego factores como el valor de la madera, la calidad de la vida silvestre y el potencial del terreno. Trabaje con expertos en bienes raíces rurales que entiendan estos factores, en lugar de simplemente trabajar con ventas de terrenos comparables en áreas cercanas. Las ventas comparables son ciertamente importantes, pero no se acercan a proporcionar una imagen completa.

La paciencia es una virtud en la venta de fincas rústicas. Comprenda que las ventas rurales a menudo toman más tiempo que las ventas de un hogar en la ciudad. El campo de los compradores es más diverso geográficamente y, a menudo, los compradores tardan un tiempo en visitar una propiedad, evaluar la madera, las propiedades del terreno, etc.

Asegúrese de que no habrá ningún problema con un cierre. Asegúrese de que haya acceso legal y que no haya otros problemas legales no revelados cuando alguien compre la propiedad.

Comprenda que la comercialización de una propiedad rural debe implicar algo más que colocar carteles de venta. Cada vez más, los compradores de terrenos rurales comienzan su búsqueda en línea. A menudo, un comprador se conecta en línea, encuentra propiedades atractivas en un área geográfica que considera deseable y luego se comunica con el corredor que maneja esas propiedades. Con esto en mente, asegúrese de que el vendedor que elija esté utilizando una combinación de canales para comercializar propiedades, desde publicar letreros hasta hacer publicidad local y tener una presencia sólida en Internet.

Tome medidas para asegurarse de que la propiedad se muestre bien. Tómese el tiempo para limpiar las áreas de entrada a la propiedad. Despeje cualquier sendero que pueda ser necesario para que un comprador potencial recorra el área. Asegúrese de que no haya basura en las áreas de alrededor. Y asegúrese de que usted o su vendedor dediquen tiempo y dinero para obtener fotos de calidad de la propiedad, lo que hará que se destaque cuando los compradores potenciales busquen en Internet.

Trabaje con profesionales que entienden de propiedades rurales. Ya sea que esté contratando a alguien para despejar senderos, comercializar su propiedad u ofrecer asesoramiento sobre volúmenes y valores de madera, asegúrese de asociarse con personas que tengan experiencia en el trabajo con propiedades rurales en su área. Cada propiedad es única y no hay sustituto para la experiencia. Hacer una planificación bien pensada desde el principio hará que su proceso de ventas sea mucho más fluido. La compra y venta de bienes inmuebles rurales requiere un conjunto de habilidades especiales, por lo que es importante trabajar con expertos.

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Beneficios de los accesorios decorativos en casa

 ¿A quién no le encanta tener una casa decorada? Una casa decorada agrega mucha vida a un espacio habitable y realmente puede mejorar tu estado de ánimo. Siempre es agradable cruzar la puerta después de un largo día y amar todo lo que ves en tu hogar. La decoración de tu hogar es lo que te hace sentir como en casa. Muchos beneficios pueden provenir de la decoración de tu hogar, pero en este post te presentamos los 5 principales para que te inspires y busques tu tienda de decoración o concept store de  confianza para comprar el tipo de decoración que más te guste.

Beneficios de los accesorios decorativos en casa

Decorar tu hogar no solo hace que se vea más hermoso, sino que también mantiene tu estado de ánimo fresco durante más tiempo. Volver a una casa bien arreglada después de un largo día de trabajo es la mejor sensación que existe. Así que aquí están los 5 principales beneficios de los accesorios decorativos en el hogar.

Si estás buscando un lugar para obtener los mejores accesorios decorativos para tu hogar, no olvides visitar Luzio.

1 Estado mental perfecto

¡La primera razón para mantener tu hogar al día y todo decorado es por tu cordura! Decora tu hogar como quieras, incluye tus colores favoritos, mantén tus sábanas limpias y cambiadas regularmente, haz que las decoraciones estén limpias y ordenadas no para los demás sino para ti. 

Diseña tu dormitorio para que sea el lugar más cómodo para ti. Puedes elegir alfombras de terciopelo para aumentar la comodidad.

2 ¡Sé el mejor anfitrión!

¡Prepárate para impresionar a todos tus amigos! Una vez que hayas decorado tu hogar, puedes comenzar a organizar algunas fiestas en tu propia casa. La mejor parte de haber decorado el interior de tu hogar son los elogios después de eso, ¿no es así? Consigue la iluminación ambiental perfecta para una fiesta con velas baobab. Puedes optar por plantas verdes artificiales y darle un toque elegante al salón para aprovecharlo al máximo.

3 Diseñado por ti

Lo mejor de decorar tu hogar es que tú eres tu diseñador. Cada pieza de decoración de tu casa tiene un toque personal. Puedes elegir tus accesorios decorativos favoritos. ¡Entonces, adelante, obtén un poco de esto y un poco de aquello, mézclalo y crea el diseño de decoración de tu hogar!

Cuando pones tu corazón y alma en él, cualquier tipo de decoración se destaca por ser el tipo perfecto para ese espacio. ¡Incluso si es de colores contrastantes y estilos completamente diferentes!

4 Espacio bien organizado y limpio

Otro de los beneficios de tener una decoración perfecta es que tu casa tenga un espacio bien organizado. Antes de comenzar a decorar, debes limpiar y ordenar las habitaciones. Automáticamente conducirá a una casa bien hecha incluso antes de que esté decorada. La decoración puede ser una gran motivación para limpiar toda la casa de vez en cuando.

5 Embellecimiento de los defectos

Esta es probablemente la razón por la que la mayoría de nosotros comenzamos a decorar en primer lugar. No subestimes el poder de la decoración de interiores. De hecho, puedes ocultar los defectos de diseño haciéndolo aún más hermoso. ¿Abolladuras en la pared? ¡Cuelga una foto! ¿Suelo irregular? ¡Ponte un jarrón! Tantas opciones fáciles con accesorios de decoración simples que sirven para tapar para cosas que desanimarán fácilmente el aspecto de tu casa.

Conclusión

Decorar tu hogar no es una compulsión o un capricho sin sentido. Tiene tantos beneficios que uno simplemente no puede decirle que no. Entonces, ¿qué esperas? ¡Es hora de hacer que tu dulce hogar sea aún más dulce!

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Pinturas Carmona, pintores profesionales en la comunidad valenciana

Pintar el exterior y el interior de una casa puede ser un trabajo duro, especialmente si tiene más de un piso. Por lo general, requerirá quitar la pintura descascarada, quitar las pantallas de las ventanas para evitar que se manchen de pintura, aplicar imprimación y luego pintar. Sin embargo, puede evitar hacer el trabajo duro contratando los servicios de Pinturas Carmona y disfrutar de estos beneficios.

Pinturas Carmona es una empresa de pintura, ubicada en la ciudad de Benidorm que realiza proyectos en toda España, en especial la comunidad valenciana, la comunidad de Madrid y Cataluña.

La empresa cuenta con más de 25 años de experiencia en pintura de interiores, exteriores, pintura decorativa e instalación de papel pintado. Trabaja con las principales empresas constructoras, cadenas hoteleras, pero también realizan trabajos para clientes finales como pisos, adosados, chalets.

Entre los servicios que ofrece esta empresa de pintores profesionales, se encuentran: 

• Pintura De Exteriores
• Pintura De Interiores
• Papel Decorativo
• Pintura de muebles
• Armarios
• Puertas de metal y madera
• Impermeabilizaciones
• Instalación 
• Reparación de pladur

Beneficios de contar con pintores profesionales

Preparación adecuada

Los pintores profesionales prepararán adecuadamente su casa para pintar cubriendo las plantas alrededor de la casa, quitando las pantallas de las ventanas, raspando la pintura descascarada y aplicando imprimación. También usarán una pintura de buena calidad en la casa para que dure más y mantenga su casa luciendo hermosa durante años. La preparación adecuada protege su propiedad contra salpicaduras de pintura y ayuda a que el trabajo de los pintores sea más fácil mientras trabajan.

Atmósfera más segura

Los pintores profesionales tienen el equipo para trabajar con seguridad en casas de más de un piso. No solo tienen escaleras que pueden llegar a un segundo piso, sino que si hay picos más altos, muchos contratistas tienen acceso a los recolectores de cerezas para poder pintarlos de manera segura. Al contratar a un contratista de pintura, los propietarios de viviendas no necesitan correr el riesgo de sufrir lesiones graves porque no cuentan con el equipo adecuado para llegar a las zonas altas de sus casas. 

Obtenga sugerencias de colores

Pinturas Carmona cuenta con muchos trabajos y con proyectos por todo alicante que podrán inspirarlo a la hora de pintar su hogar. Los pintores profesionales trabajan a diario con diferentes colores y tipos de pintura. Si está considerando un color diferente para su casa, los pintores pueden usar su experiencia para sugerir un color base diferente y combinarlo con un color para la moldura. Pueden mostrarle diferentes colores para considerar para su hogar y luego pedir la cantidad correcta para que no se agoten o les quede demasiado después de haber completado el proyecto. 

Trabajo de alta calidad

Los pintores profesionales son expertos en producir trabajos de alta calidad, de modo que cuando su casa esté terminada, la pintura se aplicará de manera uniforme y sin corrimientos ni manchas de pintura en los lugares equivocados. Conocen los métodos correctos para evitar que el color base llegue a la moldura y viceversa. Además, harán un trabajo minucioso de limpieza de derrames de pintura mientras trabajan.

Limpieza completa

Después de aplicar la pintura a la casa, los pintores profesionales limpiarán y pondrán todo en orden. Se volverán a colocar las pantallas de las ventanas, se recogerán los pedazos de pintura de sus preparaciones y se volverán a colocar todos los muebles del patio que tuvieron que ser movidos.

Probablemente, el mejor beneficio de contratar pintores profesionales es que no necesitará hacer ningún trabajo desde el principio hasta el final del proyecto. Recuerde que los pintores de Pinturas Carmona se desplazan por toda la comunidad valenciana, así que si está considerando renovar su hogar, es sin dudas la mejor opción para usted.

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4 consejos para hacer crecer su negocio de administración de propiedades

Son millones los hogares alrededor del mundo que están ocupados por inquilinos. Y este número ha estado creciendo de manera constante durante los últimos 50 años, creando un mercado sólido para los inversores que buscan capitalizar este sector del mercado inmobiliario. Estos inversores necesitan servicios de administración de propiedades.

Está claro que la industria de administración de propiedades es sólida y brinda oportunidades altamente rentables para los inversores que entienden los desafíos únicos de esta industria. A pesar de la crisis económica mundial, es seguro asumir que la venta personal inmobiliaria y administración de propiedades seguirán siendo una gran oportunidad de inversión en el futuro.

Los administradores de propiedades deben enfocarse en la eficiencia y el crecimiento para impactar positivamente en el resultado final de su negocio. Atraer a una variedad de propietarios que necesitan ayuda para administrar sus propiedades de alquiler es la forma más sostenible de hacer crecer un negocio de administración de propiedades. Estos son nuestros mejores consejos para ayudarlo a lograr sus objetivos comerciales de administración de propiedades.

 4 consejos para hacer crecer su negocio de administración de propiedades

Comprender los diferentes tipos de propietarios de propiedades de alquiler y sus necesidades únicas

Para construir su cartera de administración de propiedades, debe comprender los diferentes tipos de clientes con los que trabajará y cada uno de sus públicos objetivo. Los tipos comunes de propietarios incluyen:

Inversionistas: Los inversionistas individuales generalmente compran propiedades con la intención de utilizar principalmente la residencia como propiedad de alquiler. En términos generales, los inversores no dependen de los pagos mensuales de alquiler para obtener ingresos inmediatos y comprenden el beneficio de financiar el mantenimiento y las mejoras de la propiedad para aumentar el valor con el tiempo. Los inversores generalmente buscan un administrador de propiedades profesional que se encargue de todos los pequeños detalles y se asegure de que el alquiler se pague a tiempo.

Propietarios: los propietarios generalmente ingresan al mercado de viviendas de alquiler con la esperanza de capitalizar las oportunidades de ingresos pasivos. En algún momento, es probable que los propietarios hayan administrado sus propiedades ellos mismos, ocupándose de todas las responsabilidades, incluida la comercialización de vacantes, la selección de inquilinos, el cobro del alquiler, el mantenimiento de la propiedad y la rotación de inquilinos. Cuando los propietarios alcanzan un nivel límite del compromiso de tiempo que acompaña a las propiedades de alquiler de autogestión (especialmente si son dueños de más de una propiedad), pueden comenzar a buscar servicios de administración de propiedades.

Otros: a veces, los propietarios ingresan al mercado "accidentalmente" a través de circunstancias como la herencia u otros eventos importantes de la vida. Debido a que es posible que nunca hayan tenido la intención de administrar una propiedad de alquiler y probablemente no tengan el tiempo para aprender los entresijos de la administración de propiedades, una solución más simple es encontrar un administrador de propiedades confiable. También puede encontrarse con clientes que han utilizado empresas de administración de propiedades en el pasado pero que no están satisfechos con los resultados en función de las tasas de vacantes, las tarifas de administración, las prácticas comerciales, etc.

Comprender los diferentes tipos de clientes que poseen propiedades de alquiler lo ayudará a crear perfiles de sus públicos objetivo y establecer las demandas de cada propietario, lo que lo ayudará a atraer nuevos negocios y retener a los clientes actuales.

Ser capaz de responder a las preguntas importantes

Los propietarios en el mercado para un administrador de propiedades generalmente harán preguntas similares relacionadas con su inversión y su capacidad para protegerla. Las preguntas frecuentes de los propietarios incluyen:

• ¿Se mantendrá y protegerá mi inversión?
• ¿Esta pymes de administración de propiedades prioriza las relaciones con los inquilinos y las bajas tasas de vacantes?
• ¿Me estoy asociando con una empresa confiable y de buena reputación?
• ¿Cuál es la experiencia de esta empresa en la industria? ¿Entienden el mercado inmobiliario en constante evolución?
• ¿Cuánto acceso tendré a la información sobre mi propiedad de alquiler?

Al proporcionar respuestas informadas a las preguntas comunes de los propietarios, proporcionará la base necesaria para establecer relaciones y crear un sentido de valor. Demuestre su experiencia en la industria y demuestre por qué su Pymes de Madrid es la mejor opción.

Construya una sólida red de referencias

No asuma que su red recomendará su negocio; es posible que se quede sin clientes potenciales. Promocione claramente usted mismo y sus servicios de administración de propiedades, y asegúrese de que todos en su red sepan cómo contactarlo fácilmente con nuevas referencias. Su red debe incluir una combinación de:

Clientes: su base de clientes actual es uno de los mejores recursos para descubrir nuevos propietarios de terrenos que buscan servicios de administración de propiedades. Acceda a esta lista y no tenga miedo de recordarles los excelentes servicios que ofrece y pídales referencias si conocen a otras personas que son propietarias de propiedades en alquiler.

Amigos y familiares: las personas que mejor lo conocen están altamente calificadas para referir a otros a su negocio de administración de propiedades; solo asegúrese de que sepan de lo que están hablando. Hable sobre su empresa con su red social y asegúrese de que entiendan claramente lo que hace, lo que ofrece y cómo sus servicios pueden beneficiar a los propietarios.

Agentes de bienes raíces: establecer relaciones con agentes de bienes raíces locales puede ayudarlo a entrar en la puerta con compradores que buscan específicamente propiedades de inversión. Muchos agentes inmobiliarios no están especializados en la administración de propiedades y agradecerán tener una referencia de confianza cuando se trata de clientes que compran propiedades en alquiler. Comuníquese con las oficinas de bienes raíces y los agentes inmobiliarios locales y presente su negocio: ofrezca ayudar a responder preguntas o brindar sus servicios a los clientes interesados.

Administradores de propiedades: su negocio se beneficiará al establecer relaciones con otros administradores de propiedades en su comunidad. Muchos negocios de administración de propiedades no trabajan con todos los tipos de propiedades o en todas las áreas de su mercado y podrían estar dispuestos a recomendar su negocio a clientes potenciales a los que no pueden atender. Asegúrese de devolver el favor y enviar clientes potenciales a otras empresas que no se ajusten a su modelo.

Investigue organizaciones profesionales en su área que puedan generar oportunidades adicionales para establecer contactos, como una Cámara de Comercio o una Asociación de Propietarios de Pequeñas Empresas. Considere ofrecer incentivos, descuentos o tarifas de referencia a su red de referencia para ayudar a endulzar el trato.

Intensifique su juego de marketing

Hacer correr la voz acerca de su negocio de administración de propiedades es uno de los pasos clave para atraer nuevos clientes. Asegúrese de tener un sitio web profesional configurado que sea de fácil acceso y fácil de usar para que los clientes potenciales puedan encontrar fácilmente información sobre sus servicios. El marketing por correo electrónico es una herramienta increíblemente eficaz para llegar a nuevos clientes, comunicarse con los existentes y promocionar su negocio.

El uso de las redes sociales es casi una necesidad en estos días, y hacerlo de manera constante puede ponerlo por delante de sus competidores; solo asegúrese de monitorear y responder a cualquier revisión o comentario para administrar de manera efectiva su reputación social. Un blog de administración de propiedades es una excelente manera de mostrar su experiencia en la industria y es muy beneficioso para fines de SEO.

Hacer crecer su negocio de administración de propiedades significa encontrar nuevos clientes y agregar más puertas a su cartera de administración. Desarrollar constantemente su conocimiento de la industria y resaltar cómo su negocio se destaca de la competencia puede ayudarlo a alcanzar sus objetivos comerciales.

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15 consejos para reducir los costos de calefacción en el hogar

Mantener su casa caliente en invierno no debería dejarlo en la ruina. Utilice estos 15 consejos para ahorrar en gastos de calefacción y consulte calderas barcelona para obtener más información y las mejores opciones para calefaccionar su hogar.

15 consejos para reducir los costos de calefacción en el hogar 

Utilice la ropa adecuada

Vístase en capas; coloque un par de pantuflas en sus pies y agregue un gorro para completar su conjunto cálido. Sirva bebidas calientes, no cócteles fríos, cuando se entretenga o se relaje.

Decore para calentar

Cuando hace frío afuera, adentro puede mantener el calor decorando de manera inteligente. Coloque sábanas de franela en su cama, alfombras en sus pisos, cortinas aislantes en sus ventanas y mantas cálidas en su sofá.

Use el sol

Abra las cortinas durante el día para permitir que el sol caliente su hogar, luego cierre las cortinas durante la noche para atrapar el calor. En los lados de la casa donde haya una buena exposición al sol, mantenga los árboles y arbustos podados para que las ventanas puedan recibir la luz solar completa.

Reducir el uso de ventiladores

Los ventiladores aspiran la humedad y los olores indeseables, pero también aspiran una gran cantidad de aire caliente de su hogar. En el invierno, no encienda los ventiladores de ventilación de su cocina o baño a menos que sea necesario. Debido a que el aire del invierno ya está bastante seco, es posible que no sea necesario ventilar el baño después de cada ducha. En las cocinas, use el ventilador de ventilación esporádicamente en el invierno, aunque aún debe tener cuidado de ventilar adecuadamente cuando cocine con electrodomésticos a gas.

Cambie los filtros de la calefacción con regularidad

Un filtro sucio hace que su calefactor / bomba de calor trabaje más duro y genera cifras muy aterradoras en su factura de calefaccion. Trate de cambiar los filtros una vez al mes. Ahora se dispone de una variedad de filtros electrostáticos que también atrapan alérgenos o incluso patógenos como virus. Sin embargo, estos no pueden funcionar de manera efectiva, a menos que se cambien regularmente.

Haga funcionar los ventiladores de techo en reversa

El aire caliente sube, por lo tanto, encienda el ventilador de techo en reversa para empujar el aire caliente de regreso al nivel del piso. La mayoría de los ventiladores de techo tienen interruptores que le permiten cambiar la dirección de rotación del motor. Lo mejor es una velocidad lenta del ventilador, ya que empujará suavemente el aire caliente hacia abajo sin crear corrientes de aire desagradables.

Baje el termostato

Un par de grados más frío cuando está fuera o dormido pueden marcar una gran diferencia en su factura de calefacción (sin ningún sacrificio por su parte). Es posible ahorrar entre un 10 y un 12 por ciento si hace funcionar su sistema de 5 a 10 grados más frío por la noche o cuando está fuera de casa. Instalar un termostato programable simple puede permitirle hacer esto automáticamente.

Obtenga una auditoría energética

Programe una auditoría energética para su hogar (muchas empresas de servicios públicos las ofrecen de forma gratuita o por una pequeña tarifa) y averigüe dónde podría mejorar la eficiencia de su hogar. Con un medidor térmico especial, el técnico puede identificar las áreas de pérdida de calor. El técnico también revisará la eficiencia energética de sus electrodomésticos.

Agregar aislante

Refuerce su aislamiento existente según sea necesario. Las soluciones pueden incluir agregar aislamiento por soplado a las paredes sin suficiente aislamiento, colocar una manta de ático de bloques de aislamiento de fibra de vidrio, sellar ventanas y puertas con burletes nuevos y aislar cajas eléctricas con juntas de espuma.

Dele a los respiraderos el espacio despejado

Mueva todos los muebles y pertenencias lejos de las rejillas de ventilación para que puedan entregar todo el calor por el que está pagando. Los sofás u otros muebles que bloquean las rejillas de ventilación hacen que el calefactor trabaje más para entregar aire caliente, lo que aumenta el tiempo de funcionamiento y el costo de energía.

También asegúrese de que los registros de calor y las compuertas estén completamente abiertas para permitir el flujo completo de aire caliente.

Cerrar la compuerta de la chimenea

Mantenga la compuerta cerrada cuando su chimenea no esté en uso para evitar que todo ese aire cálido y agradable en su hogar salga rápidamente por la chimenea. También tenga en cuenta que cualquier uso de una chimenea de leña abierta puede causar una pérdida neta de energía en su hogar: se escapa más energía por la chimenea de la que se agrega al hogar a través de la quema de madera.

Si no puede vivir sin las llamas crepitantes, convertir una chimenea abierta con un inserto con puerta de vidrio hará que una chimenea de leña sea más eficiente y minimizará la pérdida de calor de la casa.

Obtenga una puesta a punto de su aire acondicionado

Mantenga su calefactor o aire acondicionado funcionando al máximo rendimiento haciendo que un profesional en la materia como friluz lo ajuste una vez al año. Es un pequeño gasto que podría generar grandes ahorros. 

Envuelva los conductos de ventilación

Los ventiladores pierden una cantidad considerable de calor en los áticos al irradiarlo a través de los conductos. Envolver esos conductos con aislamiento de fibra de vidrio con revestimiento de aluminio puede reducir drásticamente la cantidad de pérdida de calor a través de esos conductos.

Reemplazar su unidad de calefacción

Las rupturas nunca son fáciles, pero si ha estado con su unidad de calefacción durante mucho tiempo, puede ser el momento de poner fin a la relación. Aunque la inversión inicial puede parecer prohibitiva, se sorprenderá de lo rápido que puede amortizarse mediante una mejora en la eficiencia.

Negociar mejores tarifas de energía

¿Siente que está pagando demasiado por la electricidad u otro tipo de energía? Compare precios para obtener una mejor tarifa. Su estado (o su compañía de energía) puede tener disponible asistencia para propietarios de viviendas, según su nivel de ingresos y sus necesidades energéticas adhiriéndose a una tarifa inteligente.

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Trucos para eliminar la humedad de la habitacion

Durante las temporadas de otoño e invierno, las casas generalmente están sujetas a la humedad. Los factores que inciden en este malestar son el tiempo lluvioso que impide ventilar las habitaciones por las bajas temperaturas o la zona donde se ubica la vivienda. Al leer este post con trucos para eliminar la humedad de la habitación, puedes tener algunos consejos útiles sobre cómo resolver este problema, utilizando trucos simples para eliminar la humedad.

Si deseas conocer más trucos y maneras de terminar con la humedad de tu hogar y los beneficios de hacerlo, te invitamos a ampliar la información y conocer qué sucede al dormir con humedad en la habitacion. Luego de leer ese artículo, sabrás porqué es necesario poner en práctica estos trucos para eliminar la humedad de tu casa lo más rápido posible.

Trucos para eliminar la humedad de la habitacion

Una forma de eliminar la humedad de la habitación puede ser cambiar el aire todos los días; por tanto, se excluye cualquier formación de moho en las paredes internas. 

Otro aspecto que afecta la humedad interior es cuando se seca la ropa dentro de la casa. En este caso, es recomendable gastar algo de dinero y comprar una secadora para evitar secar la ropa adentro de casa.

Alternativamente, puedes usar un remedio natural estilo bricolaje: un producto deshumidificador. Tienes que tomar una botella de plástico y cortarla por la mitad; Se deben introducir 200 g de sal en el interior si la habitación tiene un tamaño de 25 metros cuadrados.

Tapamos la botella y la dejamos reposar en la nevera durante unas 10 horas. Luego se coloca la botella en la habitación, se quita la tapa y se deja actuar durante 5 horas. Finalmente, la sal húmeda se vierte en un recipiente y se seca en el horno a 50 ° C.

Otro remedio bastante eficaz es utilizar sobres de gel de sílice. Este último está disponible en el empaque de los zapatos que se compran. Son muy adecuados y apropiados para introducirlos en zapateros cerca de las ventanas de la casa para reducir el empañamiento o ponerlos en los cajones donde guardamos los libros, que pueden deteriorarse por la humedad.

Otro método es el de una curiosa lámpara de sal del Himalaya. Tiene efectos secantes y, al mismo tiempo, crea una atmósfera fascinante. Hay 2 tipos de lámparas: la clásica de suelo y otra con aplique. Este último es muy adecuado ya que debe colocarse en las paredes de la casa; están más sujetos a la absorción de humedad. Con el uso de esta lámpara, las paredes se secan decididamente.

La cal es el último remedio que se puede utilizar. Hay que tener en cuenta que es el más peligroso de implementar. Debes manipular la cal con mucho cuidado para evitar cualquier daño en la piel y los ojos. Ayudaría si colocaras la cal en un frasco que debes tapar; luego, tienes que hacer agujeros en la tapa. Los frascos se distribuyen sobre las zonas afectadas por la humedad para permitirles absorber el moho.

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Control de plagas en Madrid: 5 consejos para evitar infestaciones en casa

En un listado de plagas más comunes en grandes ciudades como Madrid ¿cuáles creen que aparecerán? ¡Calma! No es necesario que adivines.  Hoy te daremos el listado de infestaciones que más suelen afectar a los hogares madrileños. Y no solo eso. Además, venimos a dejarte algunos consejos para que puedas hacer tu propio control de plagas en Madrid. 

¿Cómo? A través de la prevención. Es momento de tomar las riendas del asunto y proteger tu casa ¿estás listo?

Las 6 plagas más comunes en casa

Lo prometido es deuda, dijimos que te daríamos el listado de las 6 plagas más comunes en casa y aquí está:

• Roedores.
• Hormigas.
• Cucarachas.
• Pulgas.
• Chinches.
• Termitas. 

¿Te esperabas este resultado? Lo cierto es que estas son las infestaciones que más suelen preocupar en los hogares de Madrid. Pero, afortunadamente, para cada uno de ellos hay un servicio profesional que se encarga de erradicarla. Estos son: Desratización en Madrid; Control de plagas de hormigas Madrid; Control plagas cucarachas Madrid; Control de plagas de pulgas Madrid; Control de plagas de chinches Madrid; y Sentritech cebos para termitas Madrid como el servicio de Americanpest.

De seguro saber que existe una solución para cada plaga te da más tranquilidad. Pero ¿no sería genial conocer cómo evitar que estos insectos y animales invadan tu vivienda? También venimos a darte esa respuesta. Hemos creado un listado con 5 consejos clave para prevenir la aparición de plagas en casa. 

5 consejos para evitar plagas en casa 

El tipo de plaga con la que te enfrentes en agosto será diferente de la infestación que podría aparecer en tu hogar en diciembre. Por ello, el control de plagas en Madrid es esencial para mantener tu vivienda a salvo durante todo el año. 

Toma nota a continuación de algunas de las medidas para prevenir la aparición de plagas en casa:

1 Limpieza profunda

Algunas de las infestaciones que ya hemos visto, como cucarachas y roedores, se sienten atraídas por los desechos y suciedad. Sobre todo, porque se alimentan de ella. Por eso, en tu propio control de plagas en Madrid es clave mantener la limpieza regular de tu vivienda. Se recomienda al menos una vez al mes, para evitar la acumulación de papeles, cartones, polvo, humedad y otros desperdicios. 

2 Mantenimiento del jardín 

Otro foco infeccioso de una casa es el jardín. Por ello es importante prevenir la irrupción de infestaciones no deseadas, como ratas u hormigas, con un adecuado control de plagas en Madrid. 

Lo que recomendamos es:

• Mantener el césped corto.
• Rellenar los pozos donde se produce la acumulación de agua.
• Podar las plantas y arbustos con regularidad.
• Mantener la limpieza y el orden en general. 

3 Reparar grietas y el tejado

Los roedores se caracterizan por su astucia para irrumpir en las viviendas a través de los sitios más insólitos. Pero si existe un hueco o una grieta, desde luego has dejado la puerta abierta para que ingresen. Por ello es clave asegurarse de sellar grietas, huecos y todo tipo de aberturas. Lo mismo ocurre con el revestimiento y las tejas del techo dañadas. 

4 Evitar agua estancada 

Otro consejo clave para evitar la aparición de plagas en casa consiste en evitar que el agua se acumule en el patio, jardín o incluso dentro de casa, ya sea en el baño o en la cocina. Por ello es importante revisar que todos los desagües funcionen bien y, en caso de encontrar alguna avería, se repare cuanto antes. 

5 Revisar todo lo que ingresa a tu casa 

Para el control de plagas de chinches Madrid como el que ofrece Americanpest, necesitas tener mucho cuidado con los objetos que ingresen a tu hogar desde afuera. Equipajes y mobiliario son los más peligrosos en este sentido. Antes de llevarlos adentro sería ideal limpiarlos y desinfectarlos.

Hasta aquí nuestro listado de consejos para evitar infestaciones en casa. En caso de padecer esta situación recuerda que existen servicios profesionales de control de plagas en Madrid. Estos te brindan una solución definitiva para volver a disfrutar de espacios saludables y libres de plagas. 

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