miércoles, 12 de junio de 2019

Cómo utilizar la planta de Amaranto (Bledo, Yerba Caracas o Pira)

Cómo utilizar la planta de Amaranto (Bledo, Yerba Caracas o Pira)

Ese yuyo que todos cortamos y tiramos...
Amaranthus blitum. Popularmente conocida como Bledo, Mataco, Yerba Caracas o Pira.
Esta planta altamente invasiva de nuestros jardines y calles, es desparasitante, baja la fiebre, mejora la actividad cerebral, antidepresiva, mejora hemorragias internas y menstruación excesiva, energizante. Alivia la migraña.
Por contener altos valores de vitaminas A, B, C, B1, B2, B3, y ácido fólico, niacina, calcio, hierro, fósforo, magnesio, potasio, zinc, cobre y contiene aminoácidos como la lisina, fibra y grasas naturales es un alimento muy nutritivo y de bajo costo. Sus semillas poseen altos contenidos de proteínas de fácil digestión. Su consumo es excelente para mujeres embarazadas.
Esta planta se puede consumir cruda en ensaladas, se pueden hacer infusiones de sus raíces, tallos y/u hojas, se puede usar en guisos o como aliño y sus semillas se pueden procesar como harina.

Cómo utilizar la planta de Amaranto (Bledo, Yerba Caracas o Pira)

La planta de Amaranto, también conocida como Bledo, Yerba Caracas o Pira, es una de las plantas con mayores beneficios tanto nutricionales como medicinales, además de algunos usos industriales. Es una planta de la familia de las Quenopodiáceas, que crece como monte, en terrenos baldíos y casas abandonadas. Los antiguos habitantes de Caracas lo utilizaban como alimento; y su valor nutritivo es equivalente al de la espinaca. Pero va mucho más allá: sus hojas y tallos poseen un potencial de oxigenación cerebral y corporal, superior incluso a muchos medicamentos. Es antiinflamatorio, previene el cáncer, combate la fatiga y el estrés. Tomado en infusión o comido en ensaladas, el bledo es una de las hierbas menos conocida y más útil. Activa la memoria, para los estados propios de la senectud, y para el embotamiento mental, así como para el rendimiento académico.
El Bledo se ha usado como oxigenador cerebral, entre sus propiedades está la de ayudar a la memoria, muchos creen que podría usarse para ayudar a la concentración y a las patologías como el Alzheimer, Parkinson y demencia senil.
Además del gran valor nutricional, aportando incluso más proteínas que la leche, el Bledo puede usarse para regímenes adelgazantes y de desintoxicación, además ayuda a la piel por su cantidad de escualeno y aceites esenciales
Primero diremos que es una hierba anual, crece con mayor rapidez que la mayoría de las planta y es muy poco exigente en cuanto al terreno. Se puede encontrar en toda América y alguna vez fue parte de los alimentos más preciados por los indígenas.

Podemos utilizar de diferentes formas al Bledo:
INFUSIÓN: alguna personas, recogen el Bledo o Amaranto y lo secan, guardándolo para luego utilizarlo en infusión hecha con una cucharada de la planta seca en una taza de agua hirviendo. Se cuela y toma.
ENSALADA: las hojas de Bledo son escaldadas, pasadas por agua hirviendo como las acelgas, se incorporan a las ensaladas.
CÁPSULAS: bien sea compradas ya envasadas en tiendas naturistas o encapsulado el polvo, conservan todas sus propiedades. Use dos cápsulas al día.
ACEITE: más adelante se da la forma de hacer y usar este maravilloso aceite.
TINTURA: en 100 ml de licor (aguardiente, ron, vodka, etc.) se colocan 60g de hoja picada verde o 40 de hoja picada seca. Se deja macerar por 21 días y se obtiene una tintura luego de colar y filtrar. Se toman 15 gotas dos veces al día.
GLICERINADO: es un método especial, si se quiere usar no sólo las propiedades medicinales del Bledo, sino también sus componentes durante el crecimiento que incluyen elementos para ayudar a estabilizar algunas hormonas, para hiperinsulinismo, síndrome metabólico y retrasos en el crecimiento. Una pequeña planta, de una o dos semanas de brotada, se troza y tritura en su totalidad, incluyendo raíces y se sumerge en 100 ml de glicerina grado farmacéutico y 25 ml de licor. Dejar macerar por dos semanas, filtrar. Tomar 10 gotas 3 veces por día por dos meses seguido. También ayuda a la memoria y da resistencia al estrés.

Aceite de Amaranto, Bledo o Pira
El aceite de Amaranto, Bledo o Pira es rico en escualeno, un compuesto que originariamente se encuentra en los tiburones y las rayas, pero que sabemos que todos los organismos lo producen. Este aceite aumenta las defensas naturales del cuerpo.
El escualeno tiene propiedades contra el cáncer y las infecciones, además de ser un antioxidante muy activo. El aceite obtenido del amaranto o bledo es muy caro y difícil de conseguir, pero vale la pena por sus propiedades.
Para el cuidado de la piel se utiliza para prevenir manchas y suavizar asperezas y hasta para lesiones debido a exposición a la luz solar. Al ser difícil de conseguir se puede usar las semillas de amaranto, la espiga, sumergida en aceite de oliva (otro aceite rico en escualeno), y se da masaje con este aceite sobre las partes afectadas.

Para algunas afecciones, psoriasis, manchas, erupciones, dermatitis atópica, etc. es muy útil esta fórmula:
- aceite de oliva 250ml
- espigas y semilla de bledo, secadas, 75 g.
- aceite de caléndula 125 ml
- Hojas y ramas de sanguinaria seca, 30g.
-aceite de rosa 10 gotas
- Vitamina E 10 100mg.

Colocar en las zonas afectadas, también reduce las arrugas, la pigmentación oscura por roce y resequedad.
- Si desea tener un aceite rico en escualeno:
- 250 g de Bledo hojas y espigas.
- -400 ml de aceite de oliva

Macere dos semanas y cuele, sólo si le molestan las hojas y espigas. Para gripes y resfriados mezcle 50 ml de este aceite con 100 ml de miel, el gel de una penca zabila completamente limpia (libre del acíbar o amargo), media cebolla morada y una cucharadita de jengibre. Licuar y tomar una cucharada tres veces al día, sirve para alergias estacionales y rinitis.
Si quiere usarlo como preventivo para gripes, enfermedades virales como chikunguya, dengue, etc. agregue a la mezcla anterior 20ml de una decocción concentrada de tomillo y anís estrellado.

martes, 11 de junio de 2019

5 consejos simples para el éxito en el fitness

Felicitaciones por dar el primer paso para ponerte en forma y sentirte bien. Muchas personas desean tener un cuerpo esculpido comiendo comida chatarra y mirando televisión todo el día, sin cuidarse. Pero eso no va a suceder como por arte de magia. A pesar de que ponerse en forma suena como un largo proceso de pérdida de tiempo, el esfuerzo por estar en forma tiene muchos efectos positivos. Si deseas comenzar tu viaje para tener un mejor cuerpo y sentirse bien, aquí te dejamos algunos consejos:

5 consejos simples para el éxito en el fitness

5 consejos simples para el éxito en el fitness

1. Ejercicio diario
Haz ejercicio diariamente durante al menos una hora. No tienes que matarte por correr, trotar, etc., pero debes realizar algún tipo de actividad física moderada en tu vida diaria. Si estás buscando perder algunos kilos de la mejor manera, haz un entrenamiento de mayor nivel de intensidad o utiliza los ejercicios para adelgazar rápidamente. Por ejemplo, sal a caminar a paso ligero durante una hora. O bien, puedes correr y establecer ciertos intervalos para correr durante esa hora. Asegúrate de no tener un dolor intenso durante el entrenamiento. Solo una advertencia, los músculos te dolerán después de un entrenamiento de alta intensidad. Puede ser irritante, pero eso significa que tu cuerpo está cambiando para mejor. Asegúrate de mantenerte hidratado, estirarte y comer alimentos con una cantidad decente de proteínas después de cada entrenamiento. La proteína ayudará a mantener tus músculos, no la grasa, reconstruyendo.

2. Comer los alimentos correctos y la porción adecuada de cada comida
No importa que tanto tu estómago te diga que vayas por dulces en lugar de alimentos saludables, trata de mantenerte alejado de los dulces. El azúcar de los dulces no te ayudará a ponerte en forma. Incluso si se trata de una sola barra de chocolate una, eventualmente conducirá a otra. Las frutas y verduras son lo mejor que se puede comer para ponerse en forma. Las manzanas, por ejemplo, hacen un buen trabajo para hacer que el estómago se sienta lleno por hasta 3 a 4 horas. Verduras verdes como las judías verdes y el brócoli mantienen el sistema digestivo limpio y en funcionamiento.

Además, elige carnes magras como el pavo y el pollo. Los mariscos, como el camarón y la tilapia también son excelentes alternativas. Estos alimentos están llenos de proteínas y nutrientes saludables para ayudar a mantener tus músculos en forma y listos para los entrenamientos. Además, asegúrate de repartir lo que comes. Si tienes un buen metabolismo es importante tener en cuenta las porciones de comidas. Trata de planificar comer seis veces al día y preparar porciones más pequeñas, en lugar de tener tres comidas grandes durante el día. Esto también te ayudará a lograr una respiración más suave cuando haces ejercicio en lugar de respirar con dificultad. Esto se debe a que tendrás menos alimento en el sistema digestivo, lo que significa que utilizarás más energía para el ejercicio.

3. Manten un registro de las calorías y la ingesta de alimentos por día
Mantener un registro de la cantidad de calorías que consumes en un día será útil para planificar tu rutina de ejercicio físico. ¿Alguna vez te preguntaste por qué las masas corporales de los culturistas son tan grandes? Esto se debe a que planifican sus comidas y consumen más calorías (saludables) que la persona promedio. Por otro lado, perder peso y luchar por un físico más delgado implicará más ejercicio físico que las calorías que ingieres.

4. Asegúrate de dormir
Aunque la mayoría de nosotros tenemos trabajos de ocho horas durante el día o la noche, es crucial dormir lo suficiente para recargar las baterías del cuerpo. De seis a ocho horas de sueño mantendrá al cuerpo funcionando durante todo el día, pero si te sientes cansado en algún momento después de regresar a casa del trabajo, toma una pequeña siesta antes de hacer ejercicio. Solo debes dormir una siesta de media hora.

5. Mantente motivado
Una clave importante para estar en forma es establecer metas y mantener una mentalidad positiva. Si te mantienes positivo, podrás esforzarte para obtener el cuerpo en forma que siempre has deseado.

jueves, 6 de junio de 2019

Cómo viajar desde Pamplona a Bilbao

Si estás de vacaciones o quieres conocer las ventajas de los distintos medios de transporte, aquí te mostramos cómo viajar desde Pamplona a Bilbao con las mejores opciones entre autobús, tren o avión.

Cómo viajar desde Pamplona a Bilbao

Cómo viajar desde Pamplona a Bilbao

Viajar en coche desde Pamplona a Bilbao
Si intentas ir de tapas vascas en Bilbao a la corrida de toros en Pamplona, ​​lo mejor es un medio de transporte a ruedas. Tú decides si es un coche o un autobús. Los misterios del País Vasco pueden atraparte tanto que necesitarás ir a tu propio ritmo, y eso es mejor si viajas en tu propio auto.

Si el tiempo es un factor importante y estás en una situación crítica, entonces, dependiendo de si tienes tu propio automóvil y de la hora del día, el viaje se puede hacer en una hora y media.

Puedes conducir tu propio coche o alquilar uno. El viaje es de aproximadamente 100 millas. Si manejas tu propio automóvil, esta será la manera más rápida de ir del punto A al punto B, a menos que quieras sumergirte en la cultura y la belleza de Euskadi.

Viajar por autobus desde Pamplona a Bilbao
La forma más efectiva y económica de viajar entre Bilbao y Pamplona es por autobús Pamplona Bilbao. El costo de un boleto de ida es de de apróximadamente unos 15 euros y el tiempo promedio de viaje es de dos horas y media.

Además, puedes unirte a un grupo turístico, que puede ofrecerte una visita guiada en autobús o en tren por todo el norte de España, incluidas las paradas populares en Pamplona y San Sebastián, aunque ninguno de los itinerarios incluye Pamplona y Bilbao.

Viaje en tren
No hay tren directo desde y hacia Bilbao y Pamplona. Puedes tomar trenes de Bilbao a Miranda de Ebro y luego transferir a Pamplona desde allí, pero el tren se sale del camino, y el tiempo de espera entre los trenes generalmente agrega algunas horas al viaje.

Viajar en avion
Hay aeropuertos regionales en Bilbao y Pamplona, ​​pero no hay vuelos comerciales desde o hacia Bilbao y Pamplona. Sin embargo, algunos ejecutivos pueden utilizar esta vía de transporte para ahorrar tiempo de viaje, si cuentan con un jet privado.

Lugares de interés en coche
La ruta más popular entre Bilbao y Pamplona probablemente pasará por Vitoria-Gasteiz, la capital del País Vasco.

Si tienes tiempo, echa un vistazo a la catedral gótica de santa maria. Más de un millón de visitantes disfrutan explorando sus barcos, atrios y paredes. El famoso novelista Ken Follett se ha inspirado en esta catedral para sus libros. Old Gasteiz también tiene el estado de un sitio histórico. Sus nombres de calles (Cuchillería, Herrería, Pintorería, Correría) recuerdan los oficios de los gremios de cortadores, herreros, pintores y fabricantes de arneses, respectivamente, que estaban en casa.

En esta ciudad capital, puedes encontrar buena comida y vinos tanto en el casco antiguo como en el centro hay "senderos de pintxos". Pintxo es la manera vasca de decir tapas, donde puede degustar los sabores de la alta cocina en platos en miniatura, regados con algunos de los mejores vinos de la cercana Rioja Alavesa.

La ruta del vino
Antes de dirigirse a Bilbao, tal vez convenga hacer un viaje de lado a Rioja Alavesa. Justo al sur de Vitoria-Gasteiz, puedes combinar una visita a la ciudad con el placer de descubrir algunas de las famosas bodegas del país de Rioja que forman parte de la ruta del vino de España.

domingo, 2 de junio de 2019

¿Cómo elegir una báscula digital? Guía de compra

Comprar una nueva báscula digital puede ser sorprendentemente difícil, especialmente cuando estás tratando de perder peso. Es probable que desees mantenerte dentro de un cierto presupuesto, pero también quieres asegurarte de que estás obteniendo una imagen precisa de tu progreso en la pérdida de peso. Hay muchas opciones por ahí, ya sea que te interesen las características de lujo que ofrecen algunas básculas digitales o te preocupa más cómo se ve en el piso de tu baño. Si estás buscando los mejores modelos de básculas al mejor precio, te invitamos a conocer mejorbasculadigital.top

¿Cómo elegir una báscula digital? Guía de compra

báscula digital

Consejos para comprar la mejor báscula digital
Si te gusta una decoración elegante, existen básculas elegantes hechas de materiales finos como el acero inoxidable o el mármol. Si estás buscando un poco más de motivación, hay básculas digitales que anuncian tu peso. También están las básculas de baño aptas para viajes que caben en una maleta. Pero la mayoría de las personas que hacen dieta solo quieren una báscula digital confiable que proporcione información esencial para perder peso y para ayudarles a seguir su progreso.

Considera diferentes factores antes de elegir la mejor báscula digital
Al buscar la mejor báscula de baño para cada persona, hay algunos items y características a tener en cuenta:

  • Una amplia capacidad de peso. Las básculas de baño diseñadas para uso doméstico tienen capacidades de peso que varían entre 150 y 220 kilos. Los modelos más nuevos suelen tener capacidades más altas.
  • Pequeños incrementos de medida. Las básculas con incrementos de medición más pequeños ofrecen lecturas más precisas. Las mejores escalas ofrecen incrementos de al menos 1 gramo.
  • Varias opciones de medida. Las mejores básculas de baño ofrecen medidas de peso en libras y kilogramos.
  • Capacidad de memoria multiusuario. Algunas básculas digitales tienen una memoria interna o en la nube que puede almacenar datos históricos para uno o más usuarios. Si toda la familia estará monitoreando su progreso, las capacidades de seguimiento de múltiples usuarios son muy útiles.
  • Pantalla grande y retroiluminada. Cuando estás parado en una báscula de baño, puede ser difícil leer la pantalla que se encuentra a tus pies. Las mejores básculas de baño ofrecen pantallas más grandes con retroiluminación, para que sean más fáciles de leer con poca luz.
  • Una plataforma de tamaño adecuado. Cuanto más amplia es la plataforma, más fácil es apoyarse, especialmente para usuarios con pies más grandes o problemas de movilidad. Busca una báscula digital con una plataforma de 30 centímetros o más. Sin embargo, ten en cuenta que una báscula más amplia ocupará más espacio en el piso, lo que puede ser un problema en un baño más pequeño.

El pesaje es una parte importante en la rutina de pérdida de peso para muchas personas que están tratando de ponerse en forma. Por esa razón, encontrar la mejor báscula digital para ti es importante. Pero hay otras formas de medir el progreso de la pérdida de peso. Si la báscula no te está dando el número que desea, recuerda tener en cuenta otros indicadores importantes del progreso, como la mejora de la salud, la mejora en la energía y la ropa que se ajusta mejor.

Las pulseras para eventos

Son coloridas, son originales, a la gente les encanta y la da, además de seguridad y beneficios en la organización, un toque de marketing único a su evento, pero a la hora de elegir qué pulseras para eventos de eventos seleccionar, hay algunas preguntas que deberá considerar, sin embargo, si hay algo que podemos dar por seguro, es que en Europaband encontrará las mejores opciones para conseguir sus pulseras para eventos personalizadas.

Las pulseras para eventos

pulseras para eventos

¿Está buscando pulseras de control de multitudes?
Cualquiera de las pulseras para eventos con cierre seguro funcionará, pueden ser de diferentes materiales como plástico, vinilo y / o tela.

¿Cuánto dura su evento?
Para eventos más cortos, de 1 a 2 días, las pulseras económicas son una excelente solución ya que duran el tiempo necesario del evento.
Para eventos más largos, de 3 a 7 días, las pulseras de plástico brindan la comodidad y la seguridad necesarias para soportar los días de desgaste.
Para eventos de varias semanas, las pulseras de vinilo, silicona y tela resistirán el desgaste más severo.

¿Necesita realizar un seguimiento de los recuentos de acceso pagado?
Las pulseras para eventos son ideales para la organización del evento, ya qye vienen con una serie de numeración. La numeración se puede agregar a las pulseras de plástico, vinilo y tela.

¿Necesita su logo o texto en las bandas?
Si es así, puedes conseguir pulseras personalizadas o elegir entre cientos de opciones de brazaletes para eventos en stock con textos acordes a su evento. Esta opción es ideal para generar una estrategia de marketing.

¿Para cuándo necesita las pulseras?
Consulte el tiempo de producción de la banda personalizada que necesita al momento de decidir, ya que algunos tipos de pulseras para eventos necesitan de un mayor tiempo de producción, mientras que otros pueden estar listas en el mismo día.

¿Los clientes necesitarán canjear un boleto?
Si un cliente necesita canjear un boleto o un cupón (para comida, bebida, admisión, etc.), considere el uso de bandas de vinilo con etiquetas o bandas de cupones.

¿Se usará la pulsera como regalo o promoción?
Si es así, las pulseras de silicona y tela son un gran regalo promocional.
Si no, las pulseras de eventos de plástico, vinilo y tela son las más utilizadas con fines de seguridad e identificación.

Después de evaluar las preguntas anteriores sobre su evento, debe tener una idea sobre qué brazaletes de eventos funcionarán mejor para sus necesidades específicas.

Para eventos que requieren seguridad y una identificación no transferible,  las pulseras de eventos de plástico, vinilo y tela son excelentes pulseras de seguridad para eventos. Las pulseras económicas a menudo son la mejor solución debido a su precio económico que le brinda pulseras baratas para eventos y tiempos de respuesta rápidos, al tiempo que mantiene beneficios de seguridad muy sólidos. Incluso se pueden personalizar para que pueda crear pulseras geniales para sus eventos.

Si no puede decidir qué brazalete de pulsera para eventos le funcionará mejor, no dude en ponerse en contacto una empresa dedicada al rubro que pueda orientarlo en su compra de muñequeras que se pueden utilizar para casi cualquier tipo de evento. Algunos de los eventos o lugares más comunes en los que verá pulseras para eventos que se usan son: eventos deportivos, acuarios, centros de diversión, pistas de karts, salas de juego, parques de trampolines, bodegas, visitas a cervecerías, teatros, museos, parques, campings. , hoteles, complejos turísticos, ferias, bares, clubes nocturnos, excursiones escolares, parques acuáticos, festivales, conciertos, campamentos de iglesias, reuniones, bodas y mucho más.

miércoles, 29 de mayo de 2019

Ejercicios para tener abdominales firmes

Los ejercicios abdominales son muy importantes porque nuestro abdomen nos ayuda a tener una postura correcta. Si nuestros músculos abdominales están débiles nuestra columna vertebral tiene que trabajar más. Además están los beneficios estéticos de una barriga plana.
En poco tiempo se aproxima el verano y seguramente querrás lucir bien para poder ir a la playa con ropa de verano y verte bien ante el resto de la gente, por eso es importante comenzar a ejercitar y a comer bien para tener abdominales firmes esta temporada de vacaciones!
Prueba estas rutinas de ejercicios abdominales y luce un vientre plano en la playa o un pack abdominales bien marcados que deje a todos con la boca abierta.

Ejercicios para tener abdominales firmes

Ejercicios para tener abdominales firmes : Rutina de ejercicios abdominales

Haz los ejercicios de la siguiente forma:
1 set es 20 repeticiones de cada ejercicio
Haz los ejercicios día de por medio. No te tomara mas de 10 minutos.
Cuando los sientas muy fáciles añade otros ejercicios, pesas o has mas repeticiones.
Calienta por 1 minuto puedes marchar, saltar estirarte, bailar, caminar etc.

Ejercicio 1:
Párate recta y contrae el abdomen lo máximo que puedas. Termina la contracción y repite. Repite 10 veces.

Ejercicio 2:
Posición inicial. Parada recta con las piernas separadas alineadas con las caderas. Las manos en la cabeza con los brazos alineados con los hombros.
Posición dos. El objetivo es rotar el torso al mismo tiempo que levantamos una pierna. Levantar la pierna derecha como si fueras a marchar, rotar el torso y tratar que la pierna toque el codo del brazo izquierdo. No tienen que tocarse, esto dependerá de tu nivel de flexibilidad, lo importante es rotar el torso.
Repetir de 8 a 20 veces.
Si no usas los músculos abdominales este ejercicio no es efectivo.

martes, 28 de mayo de 2019

Cómo comprar una casa en 10 simples pasos

En este post te enseñamos cómo encontrar y financiar el hogar perfecto para ti.
Comprar una casa requiere mucho tiempo y esfuerzo, pero estos 10 pasos pueden ayudar a que el proceso de compra sea manejable y ayudarte a tomar las mejores decisiones posibles.

Cómo comprar una casa en 10 simples pasos

Cómo comprar una casa

Paso 1: Comienza a investigar con tiempo
Tan pronto como puedas, comienza a leer sitios web, periódicos y revistas que tienen listados de bienes raíces. Toma nota de las casas particulares en las que estás interesado y observa cuánto tiempo permanecen en el mercado. Además, ten en cuenta cualquier cambio en los precios de venta. Esto te dará una idea de las tendencias de vivienda en áreas específicas.

Paso 2: Determina qué tipo de casa puedes pagar
Los prestamistas generalmente recomiendan que las personas busquen viviendas que cuestan entre tres y cinco veces más que sus ingresos familiares anuales si los compradores de viviendas planean realizar un pago inicial del 20% y tener una cantidad moderada de otras deudas.

Pero debes tomar esta determinación en función de tu propia situación financiera. La Agencia inmobiliaria en Barcelona puede asesorarte según tus propios intereses.

Paso 3: Pre aprobación para el crédito de su hipoteca
Antes de comenzar a buscar una vivienda, necesitarás saber cuánto puedes gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener una precalificación para una hipoteca. Para ello, solo debes proporcionar cierta información financiera a tu banco hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones que tienes. El prestamista revisará esta información y te dirá cuánto pueden prestarte. Esto indicará el rango de precios de las casas que puedes tener en cuenta. Más adelante, puedes obtener una aprobación previa para obtener crédito, lo que implica proporcionar sus documentos financieros (estados de cuenta W-2, talones de cheques, estados de cuenta bancarios, etc.) para que el prestamista pueda verificar tu estado financiero y crédito.

Paso 4: Encontrar el agente inmobiliario adecuado
Los agentes de bienes raíces son socios importantes cuando compras o vendes una casa. Los agentes de bienes raíces pueden proporcionarle información útil sobre hogares y vecindarios que no son de fácil acceso para el público. Su conocimiento del proceso de compra de una casa, las habilidades de negociación y la familiaridad con el área en la que deseas vivir puede ser extremadamente valiosos. Y lo mejor de todo es que no te cuesta nada usar un agente, se les compensa con la comisión pagada por el vendedor de la casa.

Paso 5: Haz una oferta
Comienza a recorrer casas en tu rango de precio. Podría ser útil tomar notas en todos los hogares que visitas. ¡Verás muchas casas! Puede ser difícil recordar todo acerca de estas, por lo que es posible que desee tomar fotografías o videos para recordar cada hogar.

Asegúrate de revisar los pequeños detalles de cada casa. Por ejemplo:
  • Prueba la tubería haciendo correr la ducha para ver qué tan fuerte es la presión del agua y cuánto tardas en obtener agua caliente
  • Prueba el sistema eléctrico encendiendo y apagando los interruptores.
  • Abre y cierra las ventanas y puertas para ver si funcionan correctamente
También es importante evaluar el vecindario y tomar nota de cosas tales como:
  • ¿Las otras casas en el bloque están bien mantenidas?
  • ¿Cuánto tráfico hay en la calle?
  • ¿Hay suficiente estacionamiento en la calle para tu familia y visitantes?
  • ¿Está convenientemente ubicado cerca de lugares de interés para ti: escuelas, centros comerciales, restaurantes, parques y transporte público?
Tómate todo el tiempo que necesites para encontrar tu hogar perfecto. Luego, trabaja con el agente de bienes raíces para negociar una oferta justa basada en el valor de casas similares en el mismo vecindario. Una vez que tú y el vendedor hayan llegado a un acuerdo sobre un precio, la casa entrará en depósito en garantía, que es el período de tiempo que se tarda en completar todos los pasos restantes en el proceso de compra de la vivienda.

Paso 6: Obtener una inspección de la casa
Por lo general, las ofertas de compra dependen de una inspección de la propiedad en el hogar para verificar si hay señales de daños estructurales o cosas que puedan necesitar reparación. Por lo general, tu agente de bienes raíces te ayudará a hacer los arreglos para que esta inspección se realice dentro de unos días de la aceptación de la oferta por parte del vendedor. Esta contingencia te protege al brindarte la oportunidad de renegociar la oferta o retirarla sin penalización si la inspección revela daños materiales importantes.

Tanto tú como el vendedor recibirán un informe sobre los hallazgos del inspector de viviendas. Luego pueden decidir si desea pedirle al vendedor que arregle algo en la propiedad antes de cerrar la venta. Antes de que se cierre la venta, tendrás un recorrido por la casa, lo que te da la oportunidad de confirmar que se han realizado todas las reparaciones acordadas.

Paso 7: Trabaja con un banquero hipotecario para seleccionar el préstamo
Los prestamistas tienen una amplia gama de programas de préstamos a precios competitivos y una reputación de excepcional servicio al cliente. Es necesario que seas asesorado por profesionales de confianza.

Cada comprador de casa tiene sus propias prioridades al elegir una hipoteca. Algunos están interesados ​​en mantener sus pagos mensuales lo más bajos posible. Otros están interesados ​​en asegurarse de que sus pagos mensuales nunca aumenten. Y otros seleccionan un préstamo basándose en el conocimiento de que volverán a mudarse en pocos años.

Paso 8: Haz que la casa sea evaluada
Los prestamistas se encargarán de que un tasador proporcione una estimación independiente del valor de la casa que estás comprando. El tasador es miembro de una compañía de terceros y no está directamente asociado con el prestamista. La evaluación informará a todas las partes involucradas que estás pagando un precio justo por la vivienda.

Paso 9: Coordinar el papeleo
Como puedes imaginar, hay una gran cantidad de papeleo involucrado en la compra de una casa. Tu prestamista se encargará de que una compañía de títulos se encargue de todos los documentos y se asegure de que el vendedor sea el propietario legítimo de la casa que estás comprando.

Paso 10: Cerrar la venta
Al cierre, firmarás todos los documentos necesarios para completar la compra, incluidos los documentos del préstamo. Por lo general, toma un par de días para que tu préstamo sea financiado después de que la documentación se devuelva al prestamista. Una vez que se entrega el cheque al vendedor, ¡estás listo para mudarte a tu nuevo hogar!

lunes, 27 de mayo de 2019

Cinco señales de que tu coche necesita una revisión mecánica

Hay ciertas peculiaridades que puedes ignorar mientras conduces. Sin embargo, si deseas seguir utilizando tu automóvil, seguramente tengas que atender a estas cinco señales de que tu coche necesita una revisión mecánica.

El automóvil debe ser revisado reparado regularmente de acuerdo con las pautas del fabricante, generalmente después de un cierto período de tiempo o millaje.

Pero si deseas conocer las señales de advertencia de que tu automóvil tiene una necesidad extrema de ir al taller mecánico, no busque más que estos cinco síntomas y lleva tu carro a uno de los talleres mecánicos con coche de sustitución en Sevilla.

Cinco señales de que tu coche necesita una revisión mecánica

revisión mecánica

1. Luz de advertencia del motor
Comprueba la luz del motor en el tablero de instrumentos.
La mayoría de los automóviles modernos pueden avisarte cuándo debes mirar el automóvil.

Si aparece una luz amarilla de "revisar motor" en el tablero de instrumentos, debes llevar tu coche al garaje para un servicio tan pronto como sea posible ya que hay una serie de problemas en el motor.

Muchos autos también tienen una luz de servicio que se encenderá cuando debas hacer el próximo service mecánico.

Si bien esta pequeña luz, generalmente en forma de llave inglesa, no debería preocuparte, es mejor no ignorarla por mucho tiempo.

2. Ruidos extraños
Cualquier nuevo ruido que provenga del automóvil debe revisarse antes de que se convierta en un problema grave.

Estos son algunos de los sonidos que puede escuchar de su automóvil y lo que podrían significar:
  • Quejidos debajo del capó: generalmente es causado por un cinturón suelto, que a su vez puede causar todo tipo de problemas, desde el sobrecalentamiento hasta los problemas de la batería.
  • Un ruido de escape más alto de lo normal: esto podría ser un agujero o una grieta del caño de escape. Suele ser fácil de solucionar, pero debe ser visto porque existe el riesgo de que el caño de escape se caiga.
  • Ruido irregular del motor: normalmente lo oirás cuando el automóvil esté a una velocidad suave. Podría significar que el motor está fallando y necesita ser reparado pronto. Esta podría ser una solución fácil, como reemplazar las bujías, pero también podría indicar un problema más serio en el motor y cómo maneja la mezcla de aire / combustible.
  • Metal sobre metal: debe comprobarse cualquier sonido de raspado que provenga del automóvil. Esto podría ser una parte rota de su automóvil raspando otra cosa, causando daños adicionales a ambos.
  • Chirridos cuando pisas el freno: esto podría ser una indicación de pastillas de freno desgastadas.
  • Engranajes crujientes: debido a que la caja de cambios sufre un gran desgaste, los líquidos y las piezas a menudo necesitan ser reemplazados. Si escuchas un ruido crujiente cuando cambias de marcha, es probable que sea hora de que reparen el automóvil.
3. Humo o vapor que sale de debajo del capó
Un coche sobrecalentado con humo saliendo de él generalmente es causado por el sobrecalentamiento y los problemas con el radiador, el vapor es generalmente de color blanco.

Si bien debería revisar su automóvil lo antes posible, no corres ningún peligro inmediato si ves que sale vapor por debajo del capó.

Echa un vistazo al indicador de temperatura del coche. Si está al máximo, detente y espera a que el coche se enfríe antes de continuar. Cuando tu auto esté funcionando, la aguja debe estar en el medio del medidor.

Si notas que sale humo azul de su automóvil, detente donde sea seguro hacerlo y pídele a alguien que te lleve al taller mecánico.

El humo azul es causado por la quema de aceite, y puede ser un problema bastante costoso si se deja sin fijar. El humo excesivo del escape también puede indicar una fuga de aceite.

Esto podría ser causado por una variedad de problemas que incluyen:
  • desgaste del pistón
  • sellos de válvula desgastados
  • anillos de pistón desgastados
  • una fuga de gas en el colector de admisión
  • sellos de aceite del motor desgastados
  • falla de la junta del cabeza
4. Vibrar en la frenada
Esto podría deberse a discos o pastillas de freno desgastados, un problema de suspensión o un problema con la dirección.

No es seguro conducir así, así que haga que te revisen el automóvil lo antes posible.

Estos síntomas también pueden ser un signo de desgaste de los neumáticos, así que verifica que tus neumáticos tengan al menos el requisito mínimo de la banda de rodadura del neumático (1,6 mm) y que no estén desgastados de manera desigual.

5. Reducción del confort en la conducción
Si descubres que los topes de velocidad se están convirtiendo en un problema, tu automóvil se está acelerando o puedes escuchar sus llantas raspando el arco de la rueda de su automóvil, es hora de revisarlo.

Cualquiera de estos síntomas podría indicar un problema con la suspensión.

Estas son solo algunas de las señales de que su automóvil necesita un servicio, pero para mantenerlo en óptimas condiciones, debes seguir las pautas del fabricante y hacer que lo revisen con regularidad.

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